留学生在澳洲的住房方式有 homestay,学校公寓和租房等。其中租房是很多留学生比较热衷的。 一些新移民到澳洲的也是要租房的,即使是澳洲本地人,大多也有租房的经历。庞大的租客需求,造就了澳洲各府城市十分兴旺的房屋租赁市场。
中介管理的租房的流程一般包括:
实地看房可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,多位周四和周日,一般房屋外面都会有很大的海报写着 open ay 和具体时间。有些房屋也可以通过预约商定其他看房时间。如果是特别预约时间的话,最好提前一天和中介最后确认一下看房时间。一般来说看房都不是一个租客选房的,最好看房当天要给中介留下一个良好的印象,因为最后和房东一起挑选租客的就是中介。澳洲市场租房情况竞争是很激烈的,一房难求的情况下很多地段好的房子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。
填写租房申请如果你对看到的房子满意,可以向中介索要一份申请表格,填写你的租房一项,表格的内同包括愿意支付多少租金,希望租期的起始时间等,一般中介也会要求提供之前的租房记录,还有收入证明,银行流水或者存款之类,总之要提供一些让房东觉得你是有能力按时支付房租的,并且一直都有很良好的信用和信誉。
3.签订租房合约中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少 6 个月起租,到期后和续约。签租约的同时,还要租客签署一份关于房屋状况的报告,也就是“ Conition Report ”。这份报告将记录房租交给租客时候的状况,来作为退房时租客是否完好保持房屋的证据。中介会先厨具报告让租客核对签署,大家拿到这份报告后,一定要仔细核对一下房屋的状况。比如,地毯上有个洞,或者墙上有污迹,某个房间门锁有问题等等很细节的问题,一定要仔细检查,并且没有写上报告的一定要加上,避免退房时候发生纠纷。
优点:手续正规,有法律保障,房屋状况也比较好,押金存在政府监管的户头上,有退回的保证。
缺点:租期较长,并且不能提前终止合约,因为中介代理的屋子都是整租的,需要提前找好合租的室友。
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