无论您赴哪国留学,衣、食、住、行都必不可缺。初到澳洲的国际学生,大多都会对澳洲各类房屋的名称略有费解。遍布大街小巷的招租广告、互联网上频繁更新的招租信息虽然为求租者提供了诸多便利,但看似简单的英文名称,在澳洲这片充满新奇的土地上,都有些许不同的含义。无论您选择何种住宅,您最好要对当地的房产类型做初步的了解。澳洲的房产建筑大致分为以下几类:
House 独栋别墅:独门独院,独立产权,独立地契,独立门牌号,例如 99 Balaclava Roa
House 一般是一至两层的独立建筑,大多由有一定历史的老房改建、加建或新建,一般占地面积为四五百至两三千平方米左右。这类房子最大的特点就是独栋独户,且业主享有土地所有权。所以在地区政府批准的前提下,业主可以自己加盖房子或其他的建筑。将 house 作为出租使用的业主一般会将单层 house 分割成 3-4 个卧室,双层的则会共有 6-8 个卧室,房间大小不一,共用浴室、厨房、客厅等生活空间。
Unit 单元楼:分契式产权,门牌号共用,只以每户编号区分,如1⁄99Balaclava Roa
Unit 是二至五层的单元楼房,建筑年限约为 30 年,每栋楼约有十几至二十几户单元。Unit 里的户型与中国的大多商品楼房类似,多为两房一厅一卫或三房一厅一卫,每套房屋面积约为 70 至 130 平方米。Unit 通常是由中小型开发商建设的,质量较好,另有一突出亮点是,每户都有自己的车库。
Apartment 公寓:高层,分契式产权,门牌号共用,以房间号区分,如1⁄99Balaclava Roa
Apartment 一般是指五层以上至几十层的新建公寓楼房,多坐落于市中心土地使用率较高的地区。每座楼约为几十至上百套公寓,突出特点就是舒适,方便,现代设计。楼内通常都有监控设备,全天物业管理,并附有各种服务设施,如游泳池,健身房等。公寓面积约为 80 至 200 平方米,户型也会有单室、多室之分,适于学生及年轻白领租住。
Townhouse 联排别墅:分契式产权,土地所有权共有,门牌号共用,只以每户编号区分,如1⁄99Balaclava Roa
【微语】你踏上异国的土地,追逐梦想的翅膀,愿风总是顺着你的方向,让每一步都充满力量。