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在英国留学遇到糟糕房东怎么办

来源: 留求艺留学 更新时间:2024-09-03 14:07

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需要注意的有~~

在英国留学遇到糟糕房东怎么办

比如說:

  1. 合同簽多久?

  2. 多久可以搬走?

  3. 搬走前要给多久的notice ?

  4. 哪些维修是房东/房客负责的 ?

5.council tax 誰負責等等?

6.你的訂金会放在哪里保管?

7.是否收取仲介費?

如果租的是整套房子,还需要签署一份房屋清单,自己也得拍照留作证据,避免搬走时,房东以各种理由不退押金。

(PS. 根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),自2007年起,所 有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme,目前包括3家机构: The Deposit Protection Service(DPS),My Deposits 和 Tenancy Deposit Scheme(TDS)。)

但是,如果这些前提都做到了,但还是碰到了糟糕的房东怎么办?

如果你是通过正规的房屋中介租房,那就比较简单,联系中介,他们一般都有处理投诉的部门,可以打电话询问或上网查询。

如果不是通过中介租房,无法通过上面的渠道投诉的话,还可以向当地政府相关人员投诉。这些人被称作Tenancy Relations Officer (TRO),在区政府网站上可以找到他们的联系方式。

如果遇到自己权益被侵犯的时候,留好证据,直接和他们联系。到时候TRO会直接联系房东,告诉他们必须遵循相关的法律规定。

但接下来,你发现房东还是无动于衷的话,TRO是可以对他们进行相应的处罚的,严重的话,房东有可能还需要对房客赔偿,甚至进监狱。

特别提醒,ADR只管处理英格兰的各种投诉申请,苏格兰地区请参考Shelter Scotlan。

除了这些,每个区政府还有专门管理环境卫生的人Environmental Health Officer (EHO),遇到问题时,联系他们,对方会和房东联系沟通,也会到房子里面核实情况。

如果情况和你说的一样,EHO就会要求房东解决问题,如果房东采取忽视态度,那么面临他的,就将是法律制裁了。

但做到这些的前提,就是需要在租房前,将一些事宜事无巨细的表明在合同中,到时候,就算遇到糟糕房东,也不用担心自己的利益受到侵犯了。

【微语】在外留学是人生的重要转折点,愿你在这段时光里收获满满,快乐无限!

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