日本留学租房指南
#1. 了解日本租房的格局代表
如果你正在考虑在日本租房,你会常看到一些像“3DK”、“3LDK”或“2DK”的短语。这里面的字母其实表示房子的功能区:L代表客厅(Living Room),D代表餐厅(Dining Room),K代表厨房(Kitchen)。前面的数字则表示房间数。例如,“1R”表示只有一个房间而且厨房和房间连在一起;“1K”也是一间房,但厨房和卧室之间有一道门。注意,常见的卧室大小是6张榻榻米,即约9.6平方米。
#2. 房租与其他费用
房租:通常由房子的建造年代、结构、装修和交通便利性决定。条件越好的房租越高。
押金:日本押金称为敷金,一般需要1到2个月的租金。退租后房东会检查损坏,清洁和更换榻榻米等费用从中扣除。
中介费:找中介租房一般要支付一个月租金作为中介费。
礼金:入住前需支付房东1到2个月租金作为礼金,高级住宅礼金可能更高。
火灾保险:必须购买,每年需要支付1到2万日元。
换锁费:新租户常会换锁,费用约1到2万日元,有时可与房东协商免除。
#3. 租房初期费用
租房初期可能要负担房租、押金、礼金、中介费、保险费等多项费用,所以在确定房子和地段前要仔细考虑。
#4. 日本租房的房子类型
マンション(高级公寓):多为钢筋水泥结构,有底楼Lobby,需钥匙或密码进出,安全性高,租金和押金相对较高。
アパート(公寓):较便宜的选择,多为2-3层,建成时间较长,隔音和安全性较差,但设备齐全。
寮(宿舍):企业或学校提供的宿舍,有家具和电器,但厨房和卫生间公用,管理严格,需提前申请。
学生会馆:与宿舍相似,由政府提供,房子较旧,管理严格,通常不限礼金和押金,适合短期租住。
#5. 日本生活礼仪
服饰礼仪:正式场合穿西装,男子系领带,女子多穿西服。和服是特殊场合的选择,男子很少在公众场合穿。
仪态礼仪:日本人常面带微笑,不论是高兴还是窘迫。妇女坐姿要特定,手势不同含义也要注意。
相见礼仪:名字一般有四个字,见面少自我介绍,需介绍人。
随声附和与点头称是:日本人谈话时常附和但不一定表示同意,外国人要适应这一点。
婉转的表达方法:避免直接表达意见,多用“恐怕”、“我想”来表述。
寒暄致意:日常中寒暄语丰富,但限于熟人之间,不泛滥于陌生人之间。