对于留学生而言，初到留学国家时，需要解决的头等大事便是住宿。
在国外，大部分学校会有宿舍或公寓提供给留学生，有的学校还为学生提供公寓与学校之间的巴士接送服务。
而且，有些学校公寓的设施还非常先进，不仅有提供早晚餐的学生食堂，更配有咖啡吧、影视厅等休闲场所。
更“过分”的，有的还有清洁阿姨打扫房间！
大学的学生公寓确实“香”，不过价格也确实不便宜，可能比在外租房还要贵。
另外，由于近年来选择留学的学生越来越多，而学校能提供的宿舍有限，想住学校宿舍的话还得提前申请。
所以，有不少在国外留学的小伙伴，会选择在校外租房居住。
在异国他乡，租房也不是一件容易的事儿，在国外该如何租房呢？下面带大家一步步了解~
01确定租房要求
在决定要在校外租房后，最先需要确定的，便是自己对租房的要求。
首先找到自己的主要需求点，是需要离学校近的？交通方便的？环境好的？还是租金便宜的？
思考清楚这些问题之后，再将自己的需求进行排序。
这样一来，在寻找房源时便可以按照自己的需求优先选择。
02确定租房类型
留学租房主要有三种类型：寄宿家庭、留学公寓以及自行租房。
■ 寄宿家庭
寄宿家庭简单来说就是留学生寄住在外国当地人的家庭中生活，主要接待的是高中阶段的留学生和读预科的学生。根据相关数据，近80%的高中留学生倾向于选择寄宿家庭这种住宿形式。
由于多数选择寄宿家庭形式的留学生年龄相对小，在生活和学习上没有完全独立，日常生活中很多事情需要有第三方的监督和帮助，监护作用其实是多数留学家庭选择寄宿家庭的首要原因。还可以帮助留学生快速提升语言能力，更好地融入到当地的人文环境、民俗文化中，也为留学生未来独自在当地生活、学习，甚至是就业等方面提供了帮助。
然而社交媒体上不乏有对寄宿家庭的吐槽，其矛盾主要集中于：
1.住宿条件不佳：有些家庭会将储藏室或阁楼等平时不住人的房间提供给学生，且餐食质量也得不到保障。
2.限制过多：包括对回家时间、用餐时间，使用浴室、洗衣机等设施的时间做严格到不合理的规定。
3.生活习惯相差过大：不能充分尊重学生喜好和选择。
■ 留学公寓
随着年龄、年级的增长，在适应了国外生活、学习环境后，大多留学生会转而选择自由度更高的校内公寓或自己租房。
住在学校公寓也不失为另一种安全、可靠、便捷的住宿方式。除了“层层门禁”外，随处可见的CCTV以及安保管理人员都让留学生们安全感倍增。另外，学校公寓的设施相较寄宿家庭更为完备、方便，洗衣房、厨房、卫生间等设施可随意使用，有些公寓还配备了活动室、健身房、会客室等免费或有偿为学生使用。
通常，学生公寓坐落于学校中心或周边很近的位置，地理条件好周边配套设施齐全，交通便利，使学生的学习、生活出行都非常方便。学生拥有自己独立卧室和卫生间，与其他人共用客厅、厨房等。选择这样房间的同学不仅住的舒适，还可以结识来自不同国家的同学，感受多元文化，在生活中就锻炼了口语，培养了国际化的视野。
公共厨房、客厅
公寓的房型大致分为4类，不同国家可能叫法不同。
1.单间（Single Room）：有独立的卧室，包括床、衣柜、书桌、洗手池，但需与室友共用卫生间、浴室、厨房，这个房型在欧美国家非常常见，性价比最高。
2.套间（En-suite）：有自己独立的卫生间和洗澡间，多人共用客厅、厨房等。
3.单间公寓（Studio）：也被称作单人套房，类似于国内的“开间”。房型增加了单独的开放式厨房。
4.一居室公寓（One Bedroom Flat）：一般厨房与卧室是有墙分开的，做饭不用担心油烟影响卧室。
5.双人间（Twin Room/Shared Room）：即两人共享一间卧室，在所有房型中是最便宜的，一般只有在房价极高地区才会出现，数量稀少。
En-suite Room
由于学校公寓设施完备、交通方便、安全可靠、房型等优势，学校公寓的价格相对略高。另外，学校的学生公寓，有一定的申请难度，通常采用“先到先得”的方式。除了学校提供的学生公寓外，也可以通过住宿预定平台选择由大型房产集团提供的校外公寓，但价格可能略贵。
■ 自行租房
自行租房的选择余地就更多，更关键的是，自行租房有机会自行选择室友。已有一段时间海外生活经历的学生大多会选择这种经济、自由、方便的住房形式。
但如果自行租房，对学生各方面能力，尤其是解决处理问题的能力将会是一个不小的挑战，从房源的寻找、签约、付款，到入住之后的大事小情，都需要学生自己沟通解决，承担责任。选择靠谱、合适的房源就是第一个难点，大到地理位置、价格、合同租约是否合理，小到房间门窗锁、平均水费电费是多少，要事先沟通好以外，也要和一起合租的小伙伴商量房间的分配以及费用承担的问题。
01通过中介找房
租房中介分为2种，一种是租房公司，一种个人中介。
租房公司，其实就是我们国内所说的房产中介。
而个人中介，其实就是我们平常说的路子广的人，他们一般是在当地生活的中国人，他们知道怎么收集各地区的租房信息。
这两种中介，都会在租房之前和房东以及租客做好协议和沟通，然后收取一定的手续费。
02自己寻找房源
■网上找房
同学们可以通过搜索引擎在网上进行搜索，只要在搜索网站输入“大学名称+off campus house”即可找到所需要的信息。
通常在外的中国留学生会建立专门的论坛，上面会发布一些合租信息，我们可以根据自己的需求在留学生论坛上寻找房源，或者发布求助信息。
另外，同学们还可以通过各种网站，APP寻找合适的房子。
英国：SpareRoom、rightmove、zoopla
美国：Craigslist、Zillow、Rent、Apartment List、Trulia
澳洲：Realestate、Domain、亿忆网、今日澳洲
加拿大：kijiji、Condos.ca、Rent Seeker
日本：HOME`S 、SUUMO、at home
马来西亚：iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。
■ 线下找房
在一些公寓，或者便利店，还有学校的住宿办公室，房主都会发布一些房屋出租的信息，同学们也可以在这种地方寻找到合适的房源。
或者，同学们可以找关系好的朋友或同学介绍。一般这种类型租房是比较靠谱的，不会出什么问题（除非你的朋友或同学是刚认识的而且还是网友）。
选择好心仪的房源之后，就该去实地看房啦！
毕竟通过照片看房，总是会没有那么真实嘛~
■ 实地看房注意事项：
了解房源周边环境：
房子是否紧挨公路，周边噪音是不是大，周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。
了解房源周边安全性：
有没有安保人员巡逻，附近有没有监控，以及是否有门禁之类的能保障安全的设施。
了解周边交通状况：
交通是不是方便，距离学校多远，离校车站点远不远，打车的话车辆是不是方便寻找等等。
了解是否能养宠物：
有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物，因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的，所以这一点一定要问清楚。
了解停车问题：
自己有车的小伙伴，要确定房东或小区或者附近是不是有停车位，房租里面是不是包含了停车的费用。
检查屋内设施：
一定要检查屋内的各种设施，最好是用手机拍照，如果有损坏，将屋内的状况进行记录，并且在合同中进行注明，明确责任，到时候退房时，也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方，尽量在确定租房前让房东修好。
明确租房费用：
明确租房是否有押金，房租多久交一次，每次交几个月的，房租中是否包含物业费，后期物业费要自己交还是房东交。另外，可以向房东咨询一下水电费、网费怎么交，去哪里交，毕竟房东对周边还是比较熟悉的。
看好决定租的房子后，我们需要做的最后一步，就是签订租房合同。
签合同也是一件需要谨慎对待的事，同学们千万不能随便签字噢~
■ 签订租房合同注意事项：
仔细阅读和检查协议内容，确保信息准确无误，了解清楚房屋维护和赔偿方式，确定没有问题之后，再签署租房协议。
如果是多人合租，最好将所有合租的人一起写进租房协议里面，这样确保所有人都有法律保障！
跟房东或中介要确认好房租多久上交，上交时间和方式等等。
住宿是留学生继学费后的第二大笔开销，希望这些数据能给大家提供有用的参考信息。
总的来说，各类海外住房方式各有利弊。对于留学住房的选择要综合考虑自身情况，明确自己的需求，权衡利弊。最后总能选到适合自己的房子，度过一段愉快的留学旅程，收获知识的同时收获友谊和不一样的人生体验。
