作为一位留学生,找到高性价比的房子成了最苦恼的一件事。
如何评价2023年的澳洲房价?涨疯了!
据Proptrack统计,除霍巴特和堪培拉的租金没有全面上涨以外,留学生比较关心的几个城市都有上涨,悉尼租房价格一骑绝尘,上涨了18%。
墨尔本上涨了14%,布里斯班上涨12%,阿德莱德上涨11%,就连珀斯的房价也上涨了15%。
再加上今年一月以来,大量的留学生涌入澳洲留学,各地的租房空置率急剧下降,这就代表留学生的选择更少,议价能力更弱,租房越来越难。
如何不为找房子而头疼?
今天给大家整理了一份保姆级的租房攻略
希望你们都能在澳洲找到心仪的好房子!
澳洲常见的房源类型
学生公寓:在澳洲大学一般不提供学生公寓,大部分的学生都是自己找房子住。当然,澳洲有不少开发商会和学校合作,专门建设学生公寓,距离大学很近,包水包网,几乎能满足学生的所有住宿需求。当然,学生公寓一般很难抢,而且申请手续比较复杂。
Apartment:中高层公寓,环境好、设施完备,很多楼里都有健身房和游泳池。当然房租也比较贵。
Unit:低层公寓,部分老旧的Unit可能设施不全、没有电梯,适合预算一般,对环境和配套设施要求不高的同学。
Townhouse:联排的别墅,就是相邻的house是紧挨在一起的,大部分的房屋面积比较小。
House:澳洲最常见的房子,房间比较多、空间大,适合小伙伴们一起合租,房租分摊下来实际上是可以接受的。
澳洲租房费用
每个城市价格不一样,不同类型的房子价格也不一样,大家可以根据自己的实际预算选择。
澳洲的房租通常论周算,日常费用(水电、煤气、网费)另算。
澳洲常用租房软件
Realestate和Domain是两大权威澳洲本地购房租房网站和APP。这两个网站使用人群比较广泛,所以租房竞争较大,不过所有的租房程序都受法律保护,不太需要担心被坑。
Realestate:https://www.realestate.com.au/rent/
Domain:https://www.domain.com.au/
Gumtree和Flatmates这两个app可以用来找合租,当然在这些软件上合租记得仔细甄别信息的真实性。
澳洲租房常遇到的问题
新生租房之前一定要找熟人了解清楚,找中介一定要正规,有时间的朋友一定要亲自去看房,了解房子的具体情况再签约。
押金一般为房租的4-6周租金,收到押金后会给你邮寄一封receipt,一定要留存好。
入住前一天,给房间以及公共区域拍照,填好inspection report表格,以免入住之后产生不必要的纠纷。