#澳洲留学#
来自媒体的相关报道表明，学生间的细小矛盾经过日积月累，演变成极端案例的情况不在少数。而学生间的很多矛盾，是发生在宿舍室友之间的。比如马加爵事件、复旦投毒事件，这些极端案例背后的触发机制令人深思。
作为独生子女的一代，他们很多人是上了大学才有了第一次集中住宿的体验。有人从集体生活中收获了亲密无间的友情，也有人在集体与自我的抉择中备受煎熬。
作为留学生来说，如何更好地适应国外的住宿环境与生活？本文通过对国外不同类型留学生住宿环境与注意事项的介绍，希望能给准备或正在留学的学生们以帮助。
留学生在外可以选择的住宿方式有很多种，比如寄宿家庭（Homestay）、独立租房、合租、申请学生寝室、入住学校与第三方合作运营的学生公寓、买房自住等。
本文与留学生们分享一些关于澳大利亚留学住宿的经验、教训及建议。
01
寄宿家庭：
自理能力是关键
澳大利亚鼓励家长陪读，并设有陪读签证。对于未成年学生或低年级段的学生而言，学校一般会安排 Homestay，向家长推荐经过认证的寄宿家庭服务，因为未成年人需要监护人。
我所认识的一些读预科的学生，大多都是住在寄宿家庭的。这样住宿的好处，是学生可以更快地提升语言应用能力，更快地适应当地生活并了解当地文化，但同时矛盾与不适也会相伴而来。
一般而言，中国家长为了孩子能专注于学业，对其生活自理能力的培养不够重视，导致孩子的动手能力与处理家务的能力欠缺。如果遇到不了解中国国情的房东，孩子们难免会因为房东的苛责而苦恼。为此，有留学计划的学生在出国前，要努力提高自己的生活自理能力。
同时，学生在出国前也要与学校做好沟通，将自己关于住宿的特殊要求告知学校，以便学校在安排住宿时有所考虑。
比如，如果不喜欢宠物，可以提前告知学校安排不养宠物的家庭。另外，在出国前，学生还可以准备一些有中国特色的小礼物，届时送给房东以增进双方感情。
还有，就是如何看待监护家庭的各种要求。每个家庭对于卫生的要求不尽相同，所以对于孩子的要求也会有所不同。曾经有个小姑娘抱怨监护人要求她洗完澡及时把浴室的头发捡干净，而她认为不需要每次洗澡都清理头发。
在发生这样的矛盾时，学生需要考虑监护人的要求是否合理，如果要求是合理的应努力配合，这样对于自己的能力提升、生活质量提升都会有益。
02
青年旅社：
租房过渡期的选择
有些学校会为新来的留学生联系两周的backpacker，让学生有个租房过渡期，这就是人们熟知的青年旅舍。青年旅舍一般是四人到八人间，上下铺，可选男女混住或是分性别入住。
在这两周里，学生需要租到适合的房子或者房间。但需要注意的是，青年旅舍虽然位置较好，价格便宜，但室友流动性大，很多都是背包客，所以在财物安全方面要特别注意。
03
独立租房：
“信用资料”与卫生很重要
在澳大利亚，正规的租房网站会有很多房产中介出售以及租赁信息，包括房子的位置、陈设、开放时间等。
与国内房产中介不同的是，看房的日期是房产中介提前定好的，看房当天去的也不止一拨人，有意向的租客在看房之前需要准备好自己的“信用资料”，中介根据这些“信用资料”决定最终租给哪个人。
越是性价比高的房子，有意向的租房者会越多，要想在众多的意向租房者中脱颖而出，需要提供包括签证信息、驾照、推荐信、信用卡、存款在内的各种增加信誉度评分的相关资料。
成功签订租房合同后，租房者需要先交大约六周房租的押金，押金一般会交到一个独立监管账户，在退房时是可以退回的。
当然，如果没有维护好房子，中介有权从押金中扣除相应费用。例如，在使用住房过程中不注意导致地板有划痕，因养宠物破坏了房内地毯、墙壁等。如果出现这些问题，虽然押金是在第三方监管机构，但租房者也很难拿回来，而且对于其之后的租房信用会有影响。
澳大利亚长租房一般是没有家具的，因为商场的家具比较贵，学生可以考虑购买二手家具，澳大利亚的二手家具市场很成熟。另外，留学生网站上也经常有退房卖家具的信息，学生可以提前进行关注。
学生租房时，房间的水电需要自己开通，中介会详细介绍开通办法。在澳大利亚，水电费的账单也可以作为租房的居住证明。
一般而言，中介会每三个月进行一次例行的房检，上门检查房子的使用情况和卫生情况，如果检查不合格要进行整改后的再次检查，直到检查通过为止。如果连续几次房检都能够完美通过，中介也会延长至6个月进行一次房检。
如果学生自己不擅长卫生清理，也可以在房检前请清洁公司上门服务，进而确保不会被动退房或续租被拒。
如果把房子租下来后，再把多余的房间租给其他人，那么需要考虑到房间可能会有空置期，空置期内的房租要摊到分租的租金里去，还有水电费怎么分摊也要在分租的时候讲清楚。
澳大利亚的水费是“包年”的，超出部分很贵，尽量不要超出“包年”的限额，只要正常用水，基本都不会超出限额。
04
与人合租：
这有5条“避坑”建议
合租，包括几个朋友事先约好去租整套房，或者租二房东已经租下的房子中的一部分。
笔者总结了合租中比较突出的几个问题，给大家一个“避坑”提醒。
第一是公共区域的卫生问题。每个人的卫生标准不一样，打扫能力也不一样，爱干净的人会抱怨，被抱怨的人也会心有不甘。
第二是公共资源使用时间问题。比如厨房浴室如何错时使用，就算是一起吃饭也存在谁做饭谁洗碗的问题。
第三是作息差异导致的互相干扰问题。
第四是电费与网费等的分摊问题。例如，说好的电费平摊，但是有人因过度使用空调等大功率电器导致电费剧增，重新商讨账单分担方式时产生激烈矛盾。
第五是性格不同带来的复杂人际关系问题。例如，性格外向的人经常带一些朋友回家聚餐玩耍，邀不邀请室友参与，会不会影响室友等都要考虑。
另外，消费观念不一致也很容易导致合租者产生矛盾。
有一些有经验的二房东会在开始租房时就制定比较完善的合租规则，大家共同遵守合租规则就会减少很多摩擦。但朋友一起合租就很考验朋友之间的感情了，往往是关系好时没有边界，关系不好时开始清算，友谊的小船“说翻就翻”。
所以，如果对友情比较珍惜，最好还是不要一起合租，日常生活中的很多琐事特别伤害人与人之间的关系，不如保持点距离更能长久相处。
05
学生宿舍：
文化交流需不卑不亢
与中国大学不同，国外大学只有很少数量的学生宿舍，不但需要提前申请，而且价格比自己租房还要高一些。
在宿舍里会有各个国家的学生，来自不同国家的学生能互相学习是优势，但也会使学生面临挑战，毕竟来自不同国家的学生在文化传统、生活习惯等方面会有不同，在一个环境里共同生活会有不适。
即便是有相同文化背景的人，也会因为个体习惯差异，导致矛盾发生。尤其是到了周末，有特别喜欢热闹的，也有相对喜欢安静的，这时就要看学生宿舍的公共规则要求，或者是室友的情商与运气了。
中国孩子一般在家很少有机会处理尖锐的矛盾，在学校也尽可能避免激烈冲突，所以中国留学生群体经常忍气吞声，不能积极主动地寻找解决问题的方法。
但公平环境的构建既需要“包容”，也需要“争取”，当遇到困难时，学生要以不卑不亢的态度艺术地据理力争，而这样往往可以获得学校管理方与宿舍室友的理解支持。
06
学生公寓：
社交能力需主动出击
一般而言，许多学校会有与第三方合作运营的学生公寓，多以studio为主，一室一厅。
学生公寓的优点是空间独立且一般离学校比较近，或者有些公寓有班车往返于学校。
学生公寓的缺点，是相对而言价格会高一些，而且住学生公寓的学生想要融入当地社群，需要有意识地进行主动社交。
因此，住到学生公寓，对于很多社交能力较弱的学生来说，就会失去提升自己交往能力的机会。
07
买房自住：
稳定与挑战并存之选
有部分留学生家长为了避免租房房源的不稳定，会直接买房给孩子作为留学之用。
这样做的优点，是稳定性高，不会面临涨房租以及被迫退房的压力。部分发达国家房价涨幅较小，而且租售比比较高，在房价和汇率波动的双重因素下，有的家长在孩子毕业后把房子卖了，竟然把学费赚出来了。
因此，对于有闲置资金的家长来说，给孩子在国外买房也是一个不错的选择。但买房面临的挑战是，房子是自己的，如果出现任何问题都需要学生或者家长自己想办法解决。
08
针对留学生活的建议与提醒
总的说来，出国留学的环境和国内的大学生活环境相比会有比较大的差异，准备留学的学生除了做好语言准备外，还应对即将开始的独立生活做好心理建设。
首先，要了解私人领域与公共领域的差别，分清哪些是需要保护的私人物品与隐私，哪些是可以与他人分享的物品、信息以及思想，人与人之间在互相关联的同时也需要有边界。别人的边界不要轻易试探，如果自己的边界被他人触及，也要清楚地表达出不允许，要相信通过沟通可以解决很多非原则性问题。
其次，要互相尊重。遵守规则是成为社会人的基本前提，尊重规则本身就是对自己最好的保护，而互相尊重则是对自由选择、众生平等的捍卫。一母同胞尚有差异，更何况是不同种族不同文化与教育背景下的人了，接受差异才能从心里尊重他人，尊重他人的人才更有机会得到他人的尊重。
最后，要将所有遇到的困难看成是自我成长的机会，面对挑战时谨记祖国就在你的身后。中国文化底蕴深厚，千百年来生生不息，在国际化的大背景下，一位位留学生就是我们中国在国际上的一个个活生生的形象代表。世界影响着你，你同样能够影响世界，多元文化的环境更能塑造一个人的韧性，在多元文化环境下协调好各种矛盾，也是留学生可以提升的一项重要能力。
多年来，笔者仅在协调住宿矛盾这件事上，就与法国、日本、土耳其、澳大利亚、伊朗、韩国等不同国家的学生学者有过交流与沟通，并与他们中的很多人成为了好朋友。因此，住宿这件事不只是生活的苟且，更可以成为人们进行国际交流的重要渠道。
