留学生在国外购房贷款通常需要遵循以下步骤和条件：
需要提供有效的护照和签证。
提供收入证明，可能需要中英文公证。
展示足够的银行存款证明以支付首期金额。
信用记录要求可能因国家而异，一些国家可能接受没有信用记录的留学生。
在进行房产买卖之前，需要获得银行的贷款预审批。
根据自己的承受能力选择房产，并确保月供不超过总收入的40%。
向银行提交必要的文件，如身份证明、收入证明、购房合同等。
银行审查通过后，签订《房地产抵押（按揭）合同》等文件，并进行公证或律师见证。
根据当地规定支付一定比例的首付，并了解相关的印花税费用。
银行进行最终审批，并在批准后放款。
首付比例通常较高，例如加拿大通常要求至少35%的首付。
贷款额度和利率可能因国家和银行而异。
某些情况下，父母可以作为贷款担保人提高贷款批准的机会。
了解并遵守当地的税务条款，特别是对于非居民的税务处理。
以上步骤和条件可能因国家、银行及贷款产品的不同而有所变化。建议在购房前咨询专业的贷款顾问或当地房产专家，以获得最准确和最新的信息。
