美国留学生在购买房产时，首付比例通常较高，因为留学生在美国可能没有收入或收入较低，这增加了贷款机构的风险。
以下是一些关于美国留学生首付比例的信息：
如果留学生持有F1签证并且在美国有工作收入，首付比例可能与其他身份相同，例如20%。
如果留学生仅持有F1签证且没有在美国境内的收入，首付比例通常需要更高，一般在40%左右。
贷款机构在评估留学生贷款申请时，可能不会查贷款人在美国的收入，但会要求更高的首付比例和相对较高的贷款利率。
贷款额度上限通常由贷款人的经济状况决定。
能否获得贷款或利率好坏取决于贷款人的信用分（Credit Score），信用分低于620分或没有信用分可能难以获得一般性贷款（Conventional Loan）。
除了首付，购房者还需考虑房产税、保险、社区管理费用等额外支出。
综上所述，美国留学生在购买房产时，至少需要支付房价的40%作为首付，并且可能需要支付较高的贷款利率。具体情况还需根据贷款机构的评估和留学生个人的经济状况来确定。
