在香港租房，通常情况下，租约的期限是两年，分为一年死约（死约）和一年活约（生约）。
死约期内房租不会上涨。根据最新的信息，租房时一般要求至少租满12个月，并且租金通常需要一次性支付一年的。
如果你打算在香港留学并租房，以下是一些关键点：
最少租满12个月，死约期内房租固定。
一年后可续租，续租条件需与房东协商。
不建议私下转租，可能需要房东同意，并考虑室友意愿。
通常是一个月租金的一半作为中介费。
一般需支付两个月租金作为押金，租期满后退还。
可以考虑从上届学生或学长学姐那里租房，但需谨慎选择靠谱的房源。
了解清楚水电气等生活费用的交纳方式。
请根据你的具体情况和需求选择合适的租房方式和期限。
