根据提供的信息，以下是一些适合购买房产的国家，以及它们各自的特点：
土耳其
房价增长：2022-2023年房价增长+132.84%。
平均房价与平均收入之比：13.9倍。
外籍人口：120万。
优势：低廉的生活成本、悠久历史、旅游业发展、医疗旅游市场、海滨别墅和公寓市场增长、投资40万美元以上房产可全家获得土耳其公民身份。
希腊
房价增长：2022-2023年房价增长+14.45%。
优势：房产投资门槛较低、经济发展良好、空气质量优良、教育资源丰富。
泰国
优势：永久产权、房屋按使用面积计价、无公摊、精装修、免费车位、高租售比、旅游大国、适合养老和居住。
美国
优势：房地产市场成熟、完善的市场体系和法律保障、经济实力强劲、房产类型多样、租金收入稳定、纽约、洛杉矶、旧金山等大城市房产市场活跃。
英国
优势：伦敦等城市的房产增值潜力大、教育资源丰富、房价长期增长、学区房投资潜力。
西班牙
优势：投资门槛相对较低、巴塞罗那和马德里等城市受欢迎、可以直接办理移民手续。
澳大利亚
优势：经济状态良好、低失业率、低通货膨胀率、房产首付低、全程有专业律师陪同。
加拿大
优势：环境优美、政治稳定、温哥华和多伦多等城市吸引外籍投资者、房价可能形成泡沫。
选择适合购买房产的国家时，应考虑个人的投资目标、生活需求、移民考虑、经济环境、法律保障、房产市场活跃度、房价增长趋势、生活成本、教育资源、以及房产税收政策等因素。
