在香港租房并希望退回押金时，你可以遵循以下步骤：
首先尝试与房东进行友好协商，了解为何押金未被退还，并寻求妥善的解决方案。
如果是因为租户责任造成的房屋损失，你可能需要先承担修缮费用。
如果协商不成，你可以考虑请律师发出律师函，正式要求房东退还押金。
如果上述方法都无效，你可以向香港当地法院提起诉讼，要求房东归还押金。
在正式退租前，提前通知房东或物业管理公司，并提交退租通知书。
按照房东或物业管理公司的要求，归还房卡或钥匙，并确保房间内个人物品已清空，恢复原状。
房东或物业管理公司会安排人员查房，检查房间的清洁和设备状况。
如果一切符合要求，通常会在退房后的一段时间内，将押金退还至指定银行账户。
如果租房合同中有特别约定，比如押金作为违约金被扣除，则需要遵守合同条款。
若在租房期间有财产损失，可以根据实际情况扣除押金。
若房东在合同期内违反规定，租客有权要求全额无息退还押金，并追究房东的违约责任。
请确保在采取任何行动前，你已经仔细阅读了租房合同中的相关条款，并保存了所有相关的通信记录和证据，以便在需要时提供。
