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大阪买房又哪些税收

来源: 留求艺 更新时间:2025-02-26 11:59

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在日本大阪购买房产时,您可能需要缴纳以下税费:

契税

首次购房90平方米以下:1%

首次购房90平方米以上至144平方米以下:1.5%

144平方米以上或非首次购房:3%

印花税

购房合同印花税:总房款的0.05%

个人所得税 (通常由卖方缴纳):

房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一房产:免征

卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满五年:1%

商铺:按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

土地增值税

通常由卖方缴纳,具体税率依据土地和房产评估价格计算。大阪买房又哪些税收

固定资产税(每年缴纳):

名义税率1.4%,但实际计算复杂,根据重建成本、折旧率等因素确定。

其他费用

中介费:房产交易价格×3%

不动产登录免许税:土地固定资产评估×2% + 建筑固定资产评估×2%

司法书士费:根据具体情况而定

请注意,以上信息可能随时间和政策变化而有所不同,建议在购买前咨询专业税务顾问或律师以获取最新信息

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