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EB-5投资移民的申请条件主要包括以下几点：

年龄要求：

申请人必须年满21岁。

教育背景：

申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景。

资产要求：

申请人需要证明有足够的资产，通常为100万美元，特定条件下可降至50万美元。

投资金额：

申请人需在美国境内进行一定规模的投资，标准投资金额为100万美元，特定区域可降至50万美元。

创造就业机会：

申请人必须通过其投资直接或间接创造至少10个全职工作岗位。

资金来源合法性：

申请人必须证明其投资资金来源的合法性，需提供详细的财务报表、税单、银行记录等文件。

无犯罪记录：

申请人及其家庭成员必须提供无犯罪记录证明。

健康检查：

申请人需通过健康检查，无传染性疾病（如肺结核等）。

商业计划书：

申请人需要提交一份详细的商业计划书，说明投资目的、策略、预期收益以及对美国经济的具体贡献。

移民申请文件：

申请人需要准备并提交一系列的文件材料，包括个人身份证明、财产证明、家庭关系证明、投资意向书、商业计划书等。

EB-5投资移民允许申请人及其配偶和未满21岁的未婚子女一同申请移民，并且没有商业背景、教育程度及语言能力的要求。申请人可以选择通过区域中心或直投的方式在政府指定的目标就业区进行投资。