在澳大利亚购买房产，特别是对于非本地居民，需要满足以下条件：
若持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证，可以购买二手房自住。
若离开澳洲，则必须将房产转售。
海外人士只能购买澳大利亚的新房产。
对于二手房，通常有一定的限制，除非持有澳洲一年以上的居住签证。
在购房时，通常需要支付总房价的10%作为首付款。
需要考虑的费用包括印花税、海外附加印花税（海外购置税）、律师费、产权登记费、贷款申请费等。
海外人士在澳洲购房可以贷款，但需要符合相应的贷款条件。
其他注意事项
避免购买靠近马路或街道的房子，以免受到噪音的干扰。
不要购买顶层的房子，因为可能存在漏水问题。
确保窗户外侧向外倾斜，以防止密封胶老化导致水淹。
选择推拉款式、中间关闭的窗户，以提高密封性。
注意卫生间的防水，可以与邻居一起做闭水试验。
确保厨房有地漏，以防水管爆裂。
关注小区内的车位情况。
请根据您的具体情况，考虑上述条件，并咨询专业的房地产顾问或律师以获得更详细的指导
