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澳洲买房需要缴纳的税收主要包括以下几项：

印花税（Stamp Duty）

印花税的征收比例通常在3%到7%之间，具体比例取决于房产的市场价值或实际支付价格。

墨尔本地区现房需全额支付印花税，期房则根据建筑进度决定支付比例。

对于海外买家，维多利亚州的印花税约为土地价格的12.5%。

土地税（Land Tax）

土地税主要针对别墅，根据土地面积和评估价格计算，费用通常为几百澳元/年。

公寓的土地税通常采取平摊方式，平均到每户的费用不大。

市政费（Council Rates）

市政费用于当地基础设施、市容更新维护等，费用因州和房产价值不同而异。

社区管理费（Community Management Fees）

适用于Community Title物业，如独栋别墅，由物业公司管理，业主每季度缴纳。

其他费用

包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、房东保险费和房屋及财产保险费等。