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马尼拉房产市场吸引投资者的原因主要包括：

房产增值稳定：

马尼拉的房产增值率大约为每年10%，租金回报率高达6-10%。

投资移民机会：

通过投资房产，投资者可以顺便办理全家移民SRRV。

房产无公摊面积：

马尼拉的房产没有公摊面积，得房率达到100%。

国际大都市：

马尼拉作为国际大都市，房价相对实惠，且新交付的房产通常带装修。

官方语言为英文：

马尼拉的官方语言是英文，适合留学，并作为通往欧美国家的跳板。

气候温和：

马尼拉的气候温和，适合退休人士居住。

经济增长：

菲律宾近年来的经济增长迅速，预计未来10~20年经济成长率将保持高增长态势。

人口红利：

菲律宾的人口平均年龄较低，属于增长型人口结构，为房地产市场提供了稳定的需求。

基础设施发展：

菲律宾正在大规模建设基础设施，为投资者创造了良好的商业环境，并带来更多的投资和就业机会。

海外汇款：

菲律宾有大量海外务工人员，每年向国内汇回巨额资金，其中相当一部分与房地产相关。