留学给钱买房的人可以通过以下几种方式进行:
国内银行购汇并汇出:首先,你需要在购房国家开设银行账户,并将人民币兑换成外汇。
然后,可以让购房人的亲友分别购买不超过5万美元的外汇,并将这些外汇从中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或购房人的境外账户。
利用年度购汇额度:中国允许个人每年兑换等额5万美元的外汇,用于旅游、购物或教育。你可以利用这一政策,通过分拆结售汇的方式,将大额资金分散到多个亲友的账户,然后分别汇出。
风险较高的方式:另一种方式是通过地下钱庄汇款,即在国内银行存入人民币,然后按照一定汇率从国外银行关联账户支付给汇款人外汇。这种方式虽然手续费用较低,但风险较大,且可能涉及违法行为。
利用赠与税免税额:如果父母想送钱给孩子买房,可以利用美国税务局规定的每年每个父母可以赠与每个子女14,000美元的免税额。通过多次赠与,父母可以赠送超过这一额度的资金,而无需缴纳赠与税。
提供证明文件:如果父母送钱给子女付房子的头期款,需要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助,以便免除贷款保险(PMI)并拿到更好的贷款利率。
选择银行:选择信誉良好的商业银行进行汇款,确保汇款过程安全、便捷。
咨询专业人士:在操作过程中,可以咨询银行或专业律师,确保所有操作符合法律要求,避免潜在风险。