希腊购房移民经过几年的火热状态,受到疫情的影响,热度逐渐褪去了很多。而且疫情期间很多尚且还在办理期间的申请者也可能遭遇各种问题,为此选择通过买房方式拿希腊身份的申请者需要格外注意。具体内容且看留求艺移民的详细介绍。
希腊买房移民政策刚推出的时候,市场是非常混乱的,很多国内申请者对希腊的房产市场根本没有了解,信息十分闭塞,基本处于被动接受信息的一方。即使选择亲自前往希腊考察购置房产,由于对市场价格不了解,也很容易买到比市场价高很多的房产。在这样的情况下,即使希腊房产价格缓慢上涨,房产相对有所增值,依旧抵消不了房产差价带来的问题。
此外,希腊不同地域的房产除了价格不同之处,增值潜力也各不相同。有些普通地段的房产,增值速度满,而且上涨的幅度也比较有限。如果购置的房产位于热门区域,比如使馆区之类的位置,房产不仅能增值速度快,而且后面出售也较为容易,本身就是一次不错的投资。
一些在希腊购置房产买家和希腊当地的开发商还签署了包租协议,较初房租给付的还算正常,不过疫情彻底打乱了相关的步骤。首先,疫情导致的国边境关闭,希腊游客数量骤减,因此很多被用来当做民宿出租的房产就空了下来,基本处于无人问津的状态,在房子租不去的背景下,给予房租显然成为一件不太现实的问题。此外,疫情也导致位于希腊的开放商遇到了经营困难。在开放商自有资金都捉襟见肘的背景下,交房租的频率也必然减少,当然甚至租金还会有一定程度的缩水。因此,对于之后的申请者而言,如果也考虑将房子全权委托出去,一定要注意条款的内容,并且分析可能出现的问题,以免之后出现争论。
事实上,希腊购房移民暴露出来的问题还是比较多的,但是主要问题仍就集中在以上两点,对于以后有打算通过买房方式拿到希腊身份的申请者而言,需要格外关注。
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