希腊黄金居留签证政策推出于2013年，较初几年面临非常的外部竞争，在市场上几乎无人问津，不过随着欧洲移民市场的火热，投资要求低，身份优势明显的希腊移民迅速吸引了众多的海外申请者。
早在2013年，希腊经济形势依然严峻，房地产行业陷入僵局。因此，希腊政府设立了投资居留计划，作为吸引外国资本进入该国的努力的一部分，就这样希腊黄金签证诞生了。投资居留计划规定了非欧盟公民如何通过向希腊房地产投资250,000 欧元获得该国永久居留权的指导方针。 希腊黄金签证计划很快获得批准和外国关注，原因有两个：
1）欧洲所需投资较低；
2）房地产投资本身的灵活性（以及将拥有财产的全部所有权和所有权契约的事实） 。
黄金居留签证在 2014 年仅收到了 364 份申请，但是之后的几年中申请量迅速增加。仅在 2020 年首先季度就收到了 7,550 份——是2014年的二十多倍。事实上，申请人在希腊房地产上的花费比较低限度高出 20%，约为 300,000 欧元。截止2020年，该计划已经筹集了超过 30 亿美元的资金。
希腊黄金居留签证有效期为5 年，但如果继续持有所需的较低投资，则可以轻松续签。此外，在处理申请之前或期间，无需居住在希腊。成为居民后，也不必住在希腊，但如果希望在七年后申请希腊公民身份，则需要满足居住要求。
希腊移民政策在条件方面的变化很少，但是多年来办理流程等方面的变化还是非常多的，具有重要意义的变化主要包括如下几个方面：
1）2015年希腊黄金签证增加随行人员，意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。同时明确永居身份，获得的希腊身份名称由 “特殊原因居留许可” 转换为 “投资者永久居留”, 每五年一续。
2）2016希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 买家可以直接使用银联卡刷卡支付房款。
3）2017年, 希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。
4）2018年希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,、MASTER、VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。
5）2020年，受到疫情的影响，申请者可以在无需登录的情况下完成大部分的买房移民程序和流程。
此外，希腊黄金居留签证还新增了多种拿居留身份的途径和方式，申请者还可以选择捐款，或者投资企业的方式，但是买房移民所需资金较少，而且流程也非常简单，无疑是较受欢迎的方式和途径。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
