自希腊黄金签证推出以来，希腊房地产市场吸引了众多移民的目光。许多外国投资者将资金投入到希腊的房产中。但是，在做出任何决定性的决定之前，应该始终保持警惕，以评估移民希腊的利弊。
希腊房产价格较低，而且距离高点还有很远的距离，具有一定的投资价格。此外，拿到希腊居留身份之后，还可以享受一系列的优势：
1、免签证前往申根区国家
希腊永久居留签证使持有人有权在整个欧盟申根地区自由旅行，每 180 天在该地区逗留较多 90 天。对于那些经常旅行并且每次都必须申请旅行签证的人来说，这提供了一个长期的解决方案，因为希腊永久居民签证只需每五年更新一次。
2、五年有效期
许多其他欧盟黄金签证居留计划的有效期较短，为每个签证 1-2 年。由于希腊黄金签证计划提供直接永久居留签证，有效期较长，为五年。通过正在进行的更新过程，这可以节省投资者的时间和金钱。
3、较低停留要求
许多黄金签证投资者并不打算在希腊居住，同时也没有移民监限制。当然，如果打算申请希腊公民身份，需要在希腊居住七年并完成高级语言测试。
4、房地产的高投资回报率
希腊旅游业蓬勃发展，拥有宜人的环境和令人叹为观止的风景。因此，许多旅行者将来到希腊。这将间接有助于推动希腊房地产市场和希腊经济的发展。此外，外国投资者可以出租他们的房产，以获得额外的租金收入。
5、美丽的自然风光
希腊被地中海环绕，这影响了希腊全年的气温温暖而阳光充足。这是一个非常宜人且适合永久居住的国家。但是，夏季的希腊天气可能非常炎热，为了避暑人们经常去当地的岛屿和海滩。相比之下，希腊的冬天气相当温和。
6、健康和令人垂涎的希腊食物
大多数希腊菜肴中都可以看到橄榄油、西红柿和酸奶作为主要成分。事实是希腊的平均预期寿命是世界上较高的，这必须归功于他们健康的饮食生活方式。
任何移民政策和国家都存在缺点，这点是不可否认的，希腊同样如此，希腊移民的主要缺点包括：
1、身份和房产绑定
如果申请者在房产价格上涨有利可图的时候出售房产，那么移民身份则会一同失去。
2、购房成本不低
除了基本的住房费用外，移民希腊的外国人还需要支付律师费、代理费、服务费等，整体可能需要几万欧元。
3、不能工作
持有希腊黄金签证人不能在希腊工作，如果打算长期定居生活，需要用存款和海外收入来供养生活。
希腊条件优越，房地产投资门槛相对较低，这为非欧盟人想移民希腊提供了绝佳的机会。然而，在希腊买房之前，移民需要对他们目前的财务状况格外谨慎和细致，以防止高估他们移居希腊的能力。
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