2025年【海外移民】最新政策详解！ >>

自葡萄牙黄金居留许可计划实施以来，超过90%的申请者通过买房移民葡萄牙。这一政策因其不限制房产类型、数量，也无需资产来源证明，无学历要求等条件持续受到投资者关注。随着葡萄牙经济的好转，葡萄牙房产市场的利好因素越来越多，也开启了葡萄牙房产价格高速上涨的通道。据葡萄牙房地产市场调查公布的数据显示，葡萄牙三月份多地区房地产市场销售量突破自2010年以来的历史记录，尤其是在里斯本、波尔图和阿尔加维三个地区，各项数据都显示房产市场已经处在高速上涨的前夕。葡萄牙房产上涨的动力主要来自几个方面，首先是购房移民葡萄牙人数的增多，带来了相当大的需求；其次，葡萄牙国内经济环境改善，经济增长强势，这增强了本国消费者的信心。研究还显示，未来的一年内，阿尔加维和里斯本地区的房价涨幅会持续增大，波尔图的涨幅则会相对温和一些。

一、阿尔加维地区

阿尔加维是葡萄牙较南部的一个大区，这里的环境非常好，很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房。现在阿尔加维的房价已经涨到了均价1600欧元/平，而在2016年首先季度的时候，这里的房价才只有1200欧元/平，短短一年的时间就已经上涨了25%！现在阿尔加维的房屋普遍价格已经达到30万欧元以上，而在海滩附近的房屋基本都会超过50万欧元，而且100万欧元以上的房子也已经是屡见不鲜了。阿尔加维是葡萄牙非常著名的旅游城市，每年接待大量的游客，这里的房产本身就有天然的优势。投资者在这里购房除了用于自住，还可以用于出租，收益率也是相当的可观。

二、里斯本

作为葡萄牙的首都，同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，这里集中了国内多数的优质资源，这就为里斯本地区的房价遥遥率先其他地区奠定了坚实的基础。数据显示，里斯本不仅是葡萄牙房产均价较高的地区，同时房价涨幅也是傲视群雄。数据显示，里斯本现在的房产均价已经超过2000欧元/平，同比增长10.1%。同时在租赁市场，里斯本的租赁价格也暴增23%。

三、波尔图

波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，这里的外贸出口额占全国的50%，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济也跟着东风强势增长，这带动了房产价格的一路上扬，价格也较之前增幅明显。仅仅是租赁市场，波尔图部分区域的租金均价就已经逼近2000欧元/月。据留求艺移民专家介绍，根据葡萄牙黄金居留许可政策，移民葡萄牙只需要购买不低于50万欧元的不动产（住宅、商铺等），即可在获批后获得葡萄牙居留权，满足一定的居住条件后还可获得葡萄牙永居权利。持有葡萄牙黄金居留签证，投资者可在葡萄牙当地生活、工作，随意出入申根26国，还可与当地的公民一样，孩子享受免费的12年公立义务教育，或者选择优质的国际学校就读。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。