2025年【海外移民】最新政策详解！ >>

想要快速获得海外身份，想让孩子进入世界名校，想迅速拓展海外业务……能满足你这些愿望的移民国家不仅仅是美国、加拿大这些传统大国，西班牙也是个不错的选择。如今越来越多的投资者选择在西班牙买房，那么西班牙买房移民的优势是什么呢？在西班牙哪些房产类型的增值潜力更大？

一、增值潜力巨大的4类房产

1、公寓、民宿

民宿、公寓是易租易售的房产类型，所以投资起来十分稳妥。很多人办理西班牙买房移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是把买房作为一种投资行为。但事实上，用国内的炒房思维去西班牙投资并不太适用。

不同于中国人，西班牙的年轻人并没有买房结婚的习惯。新婚夫妇一般都是以租房为主，而且为了兼顾工作，选择的类型大多是市区的公寓。等到经济实力增强，家庭成员增加以后，他们才会考虑在郊区购买较大的独立房型。因此，西班牙市中心的公寓远比市郊的别墅更容易出租。从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。

2、度假房、海边别墅

除了公寓和民宿，度假房和海边别墅也是很受欢迎的房产投资类型。众所周知，西班牙是有名的旅游王国，这就让度假房和海边别墅有了很好的市场。西班牙的度假房大多数都集中在海滨城市或者海岛上，典型的有瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。游客们往往冲着海滩美景而来，随后入住这些度假房或者海边别墅。

3、学区房

很多家长移民西班牙是为了让孩子接受良好的欧盟教育。如果是出于这种想法，那么学区房相对是个一举两得的选择。购买西班牙的学区房的话，不仅能让自家的孩子上心仪的学校，上下学更加便利，而且用于投资出租也会很抢手。

4、商铺、酒店、酒庄等商业地产

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择。西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格相对物超所值。

西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资还怕不赚吗？如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙买房移民很适合你。

二、西班牙买房移民申请条件及优势

申请条件：

（1）主申请人年满18周岁；

（2）购买至少50万欧元的当地房产；

（3）无犯罪记录。

优势：

（1）申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；

（2）投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；

（3）移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；

（4）畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；

（5）子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。