2025年【海外移民】最新政策详解！ >>

据报道，目前葡萄牙购房投资热潮持续升温，一方面大城市的高昂房价将购房者推向郊区；另一方面，随着葡萄牙房租的持续上涨，有越来越多的居民选择自己买房。葡萄牙房产市场的繁荣，也吸引了部分海外投资者，特别是葡萄牙购房移民政策推出后，有众多想要配置海外房产的中国投资者，将目光投向了葡萄牙。根据葡萄牙房地产企业协会（APEMIP）发布的数据显示，在葡萄牙房地产行业较不景气时期，租赁市场曾占房地产市场交易总额的近60%。而过去的两年里，葡萄牙租赁市场开始萎缩，至2016年仅占地产行业总份额的25%，有越来越多的葡萄牙居民也加入房产投资市场，改租为买。目前在葡萄牙里斯本和波尔图郊区，购房热潮强势崛起。据业内人士分析，葡萄牙租赁市场的持续下滑和郊区购房市场的上涨，皆因葡萄牙房产价格的持续走高。葡萄牙房地产企业协会会长Luís Lima透露：“对于葡萄牙消费者而言，租金价格太高时，自己买房则会显得相对便宜。虽然在葡萄牙购房时市中心是优选位置，但是由于价格原因，有部分人还是会选择在郊区购房。”数据显示，去年一家葡萄牙房地产行业营业额增长36%（超过2500万欧元），房屋销售量从7250套上涨至8000套，而房屋租赁由4233套下降至3500套（下降21%）。而另一家葡萄牙大型房产公司的房屋销售量也增长30%（1.2万套），房屋租赁数量则下降16%。同时，葡萄牙房产价格也反映出房源短缺的现象。据悉，2015年葡萄牙全国平均房价为每套13万欧元，而去年为14.8万欧元。2016年第三季度，葡萄牙里斯本房产平均价格指数增长24.7%，此前的三个季度，每季度上涨两位数。究其原因，葡萄牙房屋建筑部门停止继续建房，只有少量房源进入市场。目前，葡萄牙每季度平均只有1900户新房源，然而交易数却超过3万户。对于海外投资者而言，想要投资到心仪的葡萄牙房产的可能性也越来越小，特别是对于葡萄牙购房移民的申请者而言。从目前的趋势来看，除了葡萄牙大城市市中心的房产，投资者亦可考虑城市郊区房产。据悉，在葡萄牙房地产萧条时期，城市郊区房产销售曾经停滞。有房产专家认为：“如今在葡萄牙郊区买房是一个好机会，房源充足，且价格合理。”留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。