2025年【海外移民】最新政策详解！ >>

葡萄牙移民方式单一却不单调，投资额由25万欧元起至100万欧元不等，为移民者提供多样化的选择。葡萄牙移民如何生活？买房作为葡萄牙移民较常见的途径之一，具有投资与移民兼备的特点，持有葡萄牙移民身份还可转永居或入籍。一人申请，全家移民的优势，为国内“上有老下有小”的家庭开通了一条快速通道。一、葡萄牙黄金居留移民葡萄牙黄金居留移民项目（Golden Residence Permit Programme），是葡萄牙政府许可第三国公民进入葡萄牙国境开展商务活动而设的移民项目。葡萄牙黄金居留移民，即葡萄牙黄金居留许可签证（Golden Visa），适用于想要在葡萄牙作为个体经营者开展投资活动并且稳居葡萄牙的非欧盟公民。葡萄牙黄金居留移民申请条件：1. 年龄18周岁以上；2. 身体健康；3. 无犯罪记录；4. 在葡萄牙进行符合要求的投资，七选一即可：（1）资本转移价值等于或高于100万欧元；（2）创造至少十个工作岗位；（3）购买等值或高于50万欧元的房产；（4）购买等值或大于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再生区域的不动产；（5）投资等值或大于35万欧元的资本用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动；（6）在艺术输出领域投资等值或大于25万欧元的资本，用于重建或翻新文化遗产；（7）资本转移价值等于或大于50万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资，必须提供可行的投资计划书。二、葡萄牙买房移民葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙买房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。1. 葡萄牙买房移民申请条件：（1）年龄18周岁以上；（2）身体健康；（3）无犯罪记录；（4）购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：等值或高于50万欧元的不动产；或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。2. 葡萄牙买房移民申请流程：（1）葡萄牙实地考察房产（也可以在国内远程定房）；（2）约见律师签订买房诺诚合同，并预付定金；（3）获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹；（4）支付剩余房款及税费等；（5）进行房产过户和登记注册；（6）第二场入境葡萄牙验房和收房；（7）申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权；（8）持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。3. 葡萄牙买房移民项目的优势：（1）葡萄牙是欧洲首批推出买房移民政策的国家，政策成熟，流程清晰；（2）申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；（3）购买地产类型不限，民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可；（4）购买地产数量不限，可仅购买一套、亦可购买多套；（5）移民不移居，每年平均仅需住7天，5年后可转永居；（6）可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商；（7）可以免签出入26个申根国家；（8）家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母；（9）周期短，整体申请周期仅需2-4个月。4. 投资购置葡萄牙房产优势：（1）葡萄牙房产永久产权，世代相传；（2）葡萄牙房产市场稳固发展；（3）葡萄牙无全球征税和遗产税；（4）房产可以自住或出租，维持成本低；（5）葡萄牙5年投资期限完成，转为永居后，可出售房产。葡萄牙没有实行全球征税，执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税，另外还有登记费、注册费等，依照地区及房价而定，以购买50万欧元房产为例，购房后由此产生的总价格约为4万欧元左右。葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012 年8 月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。2012 年8 月9 日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，2012 年10 月8 日新移民法正式实施。2012 年10 月9 日，葡萄牙正式推出了黄金居留移民计划。三、葡萄牙永居在葡萄牙连续持有黄金居民身份5 年以后，可申请永居。1. 申请条件：（1）在葡萄牙连续持有黄金居留许可达5 年（身份顺利延期）：1+2+2=5 年，每年7天；（2）有一定葡语水平（葡语培训机构出具的葡语水平证明）。2. 身份有效期：终身有效（只需每五年更换一次居留卡）。3. 葡萄牙永久居民的福利待遇：（1）享受葡萄牙居民福利（教育、医疗、社保、可就业经商）；（2）自由出行26个申根国家免签进入，并享受每半年内3个月的逗留期；（3）申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。四、葡萄牙入籍留求艺移民介绍，在葡萄牙连续持有居民身份6 年以后，可申请国籍。1. 申请条件：（1）在葡萄牙连续持有居民身份达6 年（黄金居留权顺利延期）：1+2+2+2=7年；（2）中等初级葡语水平，通过葡语A2 等级测试。2. 身份有效期：终身有效；3. 葡萄牙国籍居民的福利待遇：（1）享受与欧盟公民同等的福利待遇（教育、医疗、社保）；（2）可免签旅行全球165个国家；（3）申请人的合法未满18 周岁年子女可同时获得公民身份；（4）在葡萄牙出生子女，只要在葡完成小学四年级学业，即可先于父母申请获得国籍；（5）成为葡萄牙公民后，可以合法出售之前在葡萄牙投资的房产。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

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