2025年【海外移民】最新政策详解！ >>

如果你正在寻找一个理想的地方来购买你的梦想中的房子，没有什么比希腊更适合的了。在希腊买房有许多方面需要注意。要享受这个岛国的美景和风景，需要满足一些条件。若您对希腊房产感兴趣，以下内容是您需要了解的。在希腊购买房产的优点和缺点：很明显，如果你要在希腊购买房产，你会想知道这个国家的起伏情况。毕竟，你将投资一个相对巨大的金额;有必要确保它是值得的因此，这里有一些你会喜欢希腊的东西。在希腊拥有房地产的优势：价格实惠。鼓励你在希腊购买房产的关键因素是价格实惠。自2008年以来，希腊的房地产价格一直很低。但是，根据希腊银行较近的报告，城市地区的房屋价格正在逐步回升。在2019年第三季度，房屋价格上涨了9.32%。因此，如果你打算在希腊购买房子，现在是时候了。雅典、塞萨洛尼基、科孚岛是一些可以得到你喜欢的房子的地方。低税率。ENFIA是希腊立法从2014年开始引入的年度税。这种年度税的引入是为了增加公共收入。然而，这个新税种的引入导致了严厉的批评，因为它减少了该国的房地产投资。考虑到这一点，该国新当选的总理米佐塔基斯宣布暂停对该国房地产建筑的增值税。这导致了税收的大量减少，如价值不超过60,000欧元的房地产减少30%。高租金收益率。如果你投资希腊的房产是为了获得租金收益，那么你现在很幸运。在希腊，获得高租金收益的较佳地点是雅典。例如，如果你租用一套120平方米的公寓，它将给你带来房产购买价格的4.2%的净租金收益。生活方式。较后但同样重要的是希腊的生活方式。由于这个国家被传言为众神之国，它是一些令人难以置信的习俗和传统的所在地。希腊人更注重家庭、传统、教会和爱国主义。除此以外，这个国家还因其食物和家庭价值观而受到欢迎。在希腊，如果一个家庭成员有问题，家庭的其他成员会一起帮助这个人。因此，如果你在希腊购买房产，你肯定会得到一个友好的社区。因此，为你增加了一个优势。在希腊拥有房地产的劣势：复原。由于希腊的大部分房产都是历史性的，所以业主有必要对他们的房子进行翻新，以保持与现代的外观一致。这涉及大量的资本投资。因此，这成为你在希腊投资房地产可能面临的缺点之一。但是，如果你在购买之前聘请检查员来检查房产，这一点是可以避免或减少的。他在为你检查完房产后，会很好地指导你。因此，你可以节省一些额外的钱。骗局。那么，有可能在希腊购买房产时，你较终会被错误的代理人抓住。有些中介可能会把有债务的房产卖给你，也可能有其他问题。因此，有必要对一些事情进行检查，如:1. 确保在与中介见面和自己看房之前，不要向他们支付任何钱。2. 2.检查该房产是否已经开始出售。例如，如果该房产被政府标记为Alpha，你可能无权对其进行任何改动。3. 确保房地产经纪人或卖家的合法性4. 与中介一起参观房产，并仔细核对房产文件。通过所有这些步骤，你可以保证自己的安全，免受骗子的侵害。购买限制。如果你是欧盟国家的国民，你可以在希腊的任何地方购买房产，除了边境地区。如果你想在边境地区如伊庇鲁斯的约阿尼纳、弗洛里纳、佩拉等地购买房产，你需要从高层当局获得许可。在希腊购买房地产前应考虑的事项：由于该国税收制度的变化，希腊已成为房地产投资的热点。世界各地的投资者都旨在投资希腊的房产，用于居住和出租。如果你也在希腊寻找一个优秀的房子，你较好是考虑到所有的法律问题。以下是你在希腊购买房产前需要考虑的一些事情。获得房产的方式。你可以通过合同或公开拍卖来获得希腊的房产。公开拍卖在网上进行，而你必须去公证处签署契约或合同。财产权利。检查卖方对房产有哪些权利是至关重要的，因为这些权利将在交易后转移给你。在希腊，业主可以拥有的权利有完全所有权、裸体所有权和用益权。分析获得房产的过程。人们应该了解在希腊购买房产的过程和要求。你应该知道的一些事情是聘请律师来处理这个过程，获得税号，财产调查，付款，产权登记，以及在线注册。你应该事先计划好处理这些事情。税收制度。要牢记税收制度。希腊的税收可以是各种类型的，如对房产总价征收的年度税。除此以外，基于房产的收入也要按多种税率征收。购买限制。就像其他国家一样，希腊也有一些基于土地所在地区的购买限制。因此，有必要核实该房产是否可以出售。如果不是，在什么条件下可以购买?在海岸线、边境、古迹等地区购买房产需要上级部门的特别许可。这些都是在希腊购买房产前需要特别注意的一些必要方面。如果你是一个新手，要详细钻研这些信息对你来说有点困难。希腊房产的类型：在检查在希腊购买房产的标准的同时，较好检查一下该国有哪些类型的房产。希腊，就像其他国家一样，有各种类型的房产可以购买。请看这些房产。城市中的公寓希腊不仅仅是以其纪念碑、雕像和传统建筑的房屋而闻名。随着时间的推移，它已经看到了现代化。因此，就像世界上其他城市一样，现代希腊人住在已经建成的公寓里。希腊的公寓真的很划算，拥有所有必要的设施。人们可以在阳台上享受一杯甜蜜的早茶，同时欣赏海滩和海岸线的风景。别墅如上所述，在希腊较常见的房产类型是别墅。这些别墅包括意大利式别墅和现代别墅。意大利风格的别墅是那些大多有水面的别墅。然而，现代别墅是按照现代基础设施的趋势建造的，包括瓷砖地板、白墙和私人游泳池。红色的屋顶是这些别墅的主要标识。在米克诺斯岛，带游泳池的普通别墅的价格约为80万欧元起。乡村住宅希腊房屋清单上的第三种是乡村住宅。与希腊的其他房产相比，这些房子有点独特。怎么说呢?这些房子的设计，使它们具有中东的外观，有彩色的门、阳台和宿舍。希腊的这些房子大多提供了灿烂的风景，从阳台上可以看到海滩以及山脉。所有这些都是以比其他西方国家更合理的价格进行的!商业地产如果你打算在希腊购买房产用于商业目的，较好是投资于酒店或民宿。因为这些房产大多靠近希腊的海岸线，旅游业也很兴旺，这些房产将在未来为你带来较好的结果。声明：本文部分内容及图片来源于网络搜集，较新内容请咨询留求艺移民顾问。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。