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葡萄牙投资移民项目，又称“黄金居留计划”，是葡萄牙政府设立的一项投资移民项目。通过该项目，外籍人士可以通过投资方式获得葡萄牙的永久居留权。下面，我来详细介绍一下葡萄牙投资移民项目的申请条件、要求和流程。

一、申请条件

1. 年满18岁的外籍人士；
2. 没有犯罪记录；
3. 持有有效的护照；
4. 满足投资要求。

二、要求

1. 投资金额：要求较低的投资金额为35万欧元，须在葡萄牙购买不动产或进行资本投资项目；
2. 资金来源：须是合法的资金来源；
3. 额外费用：申请该项目还需要支付一定的申请费用，包括律师费、代理人费用、翻译费等。

三、流程

1. 选择合适的中介公司或律师协助申请；
2. 提交申请：拟定投资计划并提交葡萄牙投资移民局审批，申请获批后支付该计划的首款；
3. 付款：付清投资计划的全部款项；
4. 签署协议：签署购房或投资协议，保证在未来5年内不减持投资金额，即可获得永久居留权。

总体来看，葡萄牙投资移民项目较为简单，但对于申请人的资金实力和资金来源有较高的要求。此外，申请人还需要签署保证不减持投资金额的协议，确保投资的稳定性。所以，在申请之前，申请人需要仔细评估自身的资金实力、投资底线和长期规划，以确保申请的成功和收益较大化。

另外，有些申请人会担心语言障碍的问题。相信大家都知道，葡萄牙是一个以葡萄牙语作为官方语言的国家，但这并不是必须会说葡萄牙语才能申请该项目。一些中介公司和律师事务所都会提供翻译和翻译服务，以解决这一问题。

总之，葡萄牙投资移民项目作为欧洲投资移民市场中颇有竞争力的项目，近年来吸引了越来越多的投资人士。在申请之前，申请人需要仔细评估自身的资金实力、投资底线和长期规划，选择合适的中介公司或律师协助申请，以确保申请的顺利和收益的较大化。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。