一位委托我为他办理希腊购房移民的客户问我说：2023年希腊房价还会继续上涨吗？我很明确地回复他说：会的。今天，我来写一篇小文章分析一下我为什么认为2023年希腊房价还会继续上涨：
1、首先需要说明的，希腊房地产的主要买家，不是包括外国人，而是希腊本地人——特别是30万欧元以内的“非奢侈性居住房”。换句话说，决定希腊房地产市场的主要力量，还是希腊本地人、还是希腊经济的基本面。
2022年，希腊人至少购买了7.5万套住宅，外国人较多购买了1万套住宅。按照数量计算，希腊住宅的主要买家是希腊人，不是外国人。
霍庆川，公众号：我们在希腊【数据和结论】希腊住宅的主要买家，是希腊人还是外国人？
2、2022年，全国范围的希腊房价上涨幅度，在8%左右。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅并不相同：
1）雅典市中心，8.40%；
2）雅典北部地区，8.80%；
3）雅典南部地区，13.80%；
4）雅典西部地区，8.00%；
5）雅典东部地区，9.30%；
6）比雷埃夫斯市区，10.90%；
7）比雷埃夫斯郊区，9.20%；
8）阿提卡其他地区，6.40%。
3、2022年，希腊旅游业实现了强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展——希腊2022年GDP增速，将会达到甚至超过6%，希腊是2022年经济表现较好的欧盟成员国之一。与此同时，由于新冠疫情和俄乌战争的影响，希腊2022全年的通货膨胀率，至少在9%以上。2022年，希腊房价的涨幅与希腊通货膨胀的涨幅，基本持平。我认为这不是巧合，而是“强烈相关”——在希腊经济基本面持续向好的背景下，通货膨胀引发了希腊房价上涨。
对于既有购房意愿又有购房能力的希腊人而言，他们不会把辛辛苦苦攒下的欧元现金放在兜里，而是会拿出来去买房子——能够有效对抗通货膨胀的方式不少，但对于普通希腊人而言，购买房子是其中较可行的一个方式。
霍庆川，公众号：我们在希腊面对两位数的通货膨胀率，希腊人会持币观望还是会加速买房？
4、2023年，希腊房价是否会上涨以及涨幅如何，我认为和2022年一样，取决于希腊经济的基本面和希腊的通货膨胀率。结合我对希腊经济2023年的展望，我倾向于认为：2023年的希腊房价涨幅会弱于2022年——希腊全国房价涨幅至少在5%以上，其中雅典地区的涨价涨幅至少在7%以上。
综上为“2023年希腊房价还会上涨吗？”全部内容。
留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
