100套房产,都被没收了
前段时间,美国曝出了一条新闻:
有几个华人在美国的七个县购买了100套房子,但是房子都不住人,后来没多久,房子就都被美国政府没收了。
这事儿在网上疯传,美国地方检察官于是公开了房产被没收的来龙去脉:
美国联邦干员在追踪毒品时,发现一波中国犯罪团伙利用有合法居留权的中国侨民出面当人头,逼迫他们接收电汇的钱(约3.7亿元人民币)去美国各个郊区购买房产,并强迫他们种植大麻,然后出售。
而这次被没收的房产,正是犯罪团伙买下的那一批。
根据ABC新闻消息,美国在这次调查中出动了包括SWAT特警在内的500多名执法人员,在两天时间里,对周边的81处住宅和2处商业房产进行了调查。被查出后,司法部对这100处房产提起民事su讼,然后房子就都被没收了。
对此,我们要说的是,这些人真的太不懂美国了,丢人都丢到美国去了。
千万别小看美国的乡村
根据CNN的消息,这个犯罪团伙逼迫华人购买的房产都不在美国的大城市里,而是集中在郊区。可见他们丝毫不清楚,美国郊区和中国郊区的区别。
中国人提起郊区、农村,往往会联想起落后、脏乱差,提起城市,往往会想到繁华、治安好。但在美国,没有绝对的城市和乡村的区别,而且美国富人多住在郊区,穷人反而住在市中心的多。
这是因为美国的市区和郊区,都有自己自成体系的一套配套——商店、饭馆、医院、学校等,可以满足居住在该区域的居民的一切需求。所以美国的市区和郊区不像国内那样有明显的资源差异,大家住在市区和郊区是差不多的。
而受到历史因素的影响,也就是美国黑奴解放后,大量的黑人涌进了原本白人聚集的市区,导致市区拥挤、脏乱,于是白人逃离市区住到了郊区,慢慢形成了现在富人住郊区、穷人住市区的格局。
所以如果你在美国买房子,你会发现A郊区的房产税比B市区还贵。那是因为当地的治安、环境、教育等各方面都好一些。当你收到政府的报告单后,你将看到房产税的用途明细——多少用于学校,多少给了警察局等,也就清楚为什么房产税高了。
所以,在美国往往市区的社会治安更差,还有很多贩毒、抢劫和枪击案等发生。而这批中国罪犯,显然是不太了解这些的。
千万别小看美国的法
在大麻这件事上,中国的法是非常严格的。中国刑法明确禁止非法种植罂粟、大麻等毒品原植物,严重的处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
而美国的联邦法虽然规定了种植大麻违法,但各州法又有所不同,比如加州只要拿到许可证,按照规定种植就是合法的。如果你觉得这样就可以怀有侥幸心理,那就大错特错了。
一方面加州对大麻种植要求非常严格,想非法获利很难;另一方面美国人在房子上的也有很严格的法范。
只要在美国买房,都会拿到一份叫做“产权转让书”的文件,同时还会把买房人和房子的信息登录在政府网站上,以后即便转让书没了,也能够查询到详细的购房信息。所以,当这些华人被逼大量购置房产的时候,美国警方很快就有所察觉。
另外,在美国买房会涉及到多方。比如,业主买房时交付的所有款项都不是直接打进开发商账户的,而是打进一个监管账户。而开发商商要拿到这笔钱,就得先过房屋检查这关。在进行房屋检查时,往往开放商、业主、验房师会一起“查房”,没问题后钱才会打给开发商账户。
这种环环相扣的购房流程,很好地保障了买卖双方的利益,一旦出现什么问题可以及时发现、公平处理。所以,在美国无论是买房还是做别的事情,千万要遵纪守法,否则你可能要付出更大的代价。