要等1-2月。去年年底银行的贷款政策开始收紧，现在组合贷的预约审批都比较慢。如果走合作的担保公司，会快一些。
等看房，房价弄好后，双方带齐手续与预约好的银行就可以面签了。
肯定排队，规定时间没去，需要重新排队，后面等银行通知才能去
先面签。
办理抵押贷款的流程：准备材料---面签----核实-----审批------抵押登记-------放款。
需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、收入证明、银行流水对账单等，具体的电话联系。
房屋抵押贷款手续：
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会短一些。
5、银行放款。
成都面签各个银行不一样，，我的是成都银行面签后12天审批通过的
房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。
由于银行面签之后还有多个手续要走，比如审核，抵押，取他项等流程，并且还要看银行有没有贷款额度，所以手续繁多，时间花费也会较长。
网签完之后，先递评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签， 面签完之后7个工作日签借款合同，然后10个工作日后才能拿到首付款。
解析：
商业贷款:网签后双方就可以约银行的面签了，尽可以资料一次带齐全，否则影响批复贷款的时间，商业贷款的评估从签署买卖后缴纳评估费就可以申请了，不需要等网签合同
公积金贷款：网签后需要评估公司做现场评估，需要5-7个工作日出评估报告，有了评估报告就可以约面
银行面签后要进行资料整理上报审批，如顺利而启有额度半月放款。
当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：
1、身份证原件（主要是为了核实是你本人）
2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）
3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）
4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）
5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）
6、征信报告（有指定的银行网点可以打印，征信报告主要记录的是你债务情况与信用度）
单身人士准备好以上材料以后，即可自行前往银行的贷款中心服务部（地址咨询置业顾问）。有的置业顾问会给你指定好相应银行客户经理，我们可以自行邀约贷款客户经理即可。如果没有指定客户经理，我们也可到信贷服务部，银行会随机给你派选相应的经理。
二、贷款重要环节——银行面签
银行面签指的是：购房的贷款者，根据要求准备好的资料，到银行指定的贷款服务网站，由银行的贷款客户经理当面询问与判断，购房者是否具备向该银行贷款的资格。
这里特别要提醒的一点是，如果置业顾问给我们推荐了客户经理。那么我们可以事先把准备好的材料发给客户经理，客户经理会先行判断你的贷款资格是否符合要求，如果不符合要求，客户经理也会给出一些指导意见，只要按照客户经理指导意见，补齐完整相关材料，放款也就是十拿九稳了。
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