购房发票等签了正式的购房合同之后就可以拿了。正确步骤：交钱－签购房合同－开发票－交契税－交房－办房产证。有些地方不一样，但基本都是这些手续。
1、自行查询签证信息 ∷ 通过签证快搜功能，输入国家中文名称或拼音，可查询到您所需要办理的签证信息 ∷ 通过网站热门导航，可以根据各洲分布找到您所需要办理国家的签证信息
2、来电核对签证资料 ∷ 通过客服电话与签证客服沟通，了解需要办理签证的最新信息，如近期签证资料是否有变动、近期大使馆受理时间等 ∷ 通过给客服发邮件的方式，了解您所需要办理签证的最新信息 ∷ 通过客服QQ、在线留言等方式，向签证客服了解您所需要办理签证的最新信息
3、递交签证资料/缴纳签证费用/签订签证协议 ∷ 递交签证资料：签证申请人可选择自送、邮递或委托他人递送等方式 ∷ 递交签证费用：签证申请人可以在递交签证资料的同时，通过亲自递交、委托他人递交、电汇等方式递交 ∷ 签订签证协议：签证申请可通过亲自上门签署签证协议、传真签署签证协议等方式进行签约
4、使馆受理签证申请 ∷ 在收到签证资料和签证费用后，签证专员将在当日整理和审核签证材料，并安排外勤人员在之后第一个使馆工作日前往大使馆递送签证申请 ∷ 需要申请人本人递交和面签的国家,需要申请人本人亲自前往大使馆递交和面签
5、通知签证结果 签证申请成功，在使馆允许的情况下为申请人领取签证,并将在第一时间通知签证申请人
6、领取护照 申请人可通过自取、委托他人领取及邮递等方式领取护照、签证及发票
1.提交有效护照。
2.提交与申请原因有关的各种证件，如自己出生的证件.婚姻状况.学历.工作经历等证明。
3.填写并提交签证申请表。签证不同，表格也不同，大部分都要用外语填写。.同时提供自己的照片。
4.前往驻该国大使馆或领事馆的官员会议。一些国家规定，移民申请人必须在决定前面试；一些国家规定，申请非移民签证也必须面试。
5.大使馆、领事馆将填写的各种签证申请表和必要的证明材料报国内主管部门审批。少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍必须报国内备案。
6.到国家主管部门进行必要的审查后，将审批意见通知驻国使领馆。如果你同意，你将获得签证。如果拒绝，也会通知申请人。(对于拒签，使领馆不退还签证费)
7.支付签证费。一般来说，提交签证申请时必须先支付费用，有些国家在签证申请成功时才收取费用。一般来说，移民签证费用略高，非移民签证费用略低。一些国家和地区的签证是免费的。
费用是230元。
如果申请加拿大的旅游、探亲、商务签证，那么需要花费100加元，约540元人民币，在这个过程中，5人以上的团体签证需要500加元，约2700元人民币。如果你申请的是过境签证，只要你在加拿大停留不超过48小时，就不需要支付签证费。工作签证的费用分为个人和团体。一般来说，个人的工作签证费用为155加元，即837元人民币，团体的费用为465加元，即2511元人民币。如果你想申请永久居民旅行证件，该签证的费用是50美元。如果你申请临时居留证，该签证的费用是200美元，大约是1,080人民币。
不对,正规程序是,1;买房人在订房时间到期之前就必须签购房合同,2;在签购房合同的时候,开发方就要先告诉买房人,如果是按揭的就要准备身份证,结婚证或未婚证明,收入证明,银行或工作单位出具的工资证明,然后买房人要认真看好购合同,有什么问题要马上提出,而且开发方要给买房人说清楚交付时间和交付使用时买房人还要交付费用和领取两证,3;开发在签合同时要告诉和询问买房人要不要办理房产证,因为房管局在五年前就发布文件,凡是按揭贷款的买房人都可以办理产权证,而是否办理由产权人决定马上办还是还完贷款再办,4,如果贷款,买房人除了要准备上述资料外,本人也必须一同去签字,5;而买房人在签完合同交按揭付首欺款后,开发方要马上盖章签字,然后马上开发票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是买卖双方各一份,房管局一份若贷款还有银行一份,买方手上就应该先有一份合同,和发票,6;然后开发方要在七个工作日之内去房管局办理商品房备案登记,而备案时买房人也要去签字,备案完后还有给你一张备案登记表,7;然后在一个星期至半个月之内开发方必须给你办完所有贷款手续,银行和房管局也会有一张取资料的单子.
一、澳大利亚旅游签证费用
个人办理澳洲旅游签一般需要760元签证费用。AVAC服务费：每份申请193元和回邮快递费(人民币65元)。澳大利亚旅游签办理一般为一年、三年、十年签。
二、如何办理签证
(一)个人办理旅游签一般在线填写签证中心表格网页链接并递交资料。
1.护照
2.身份证
3.照片
4.家庭关系证明网页链接
5.资金证明 (只需首次赴澳申请人提供)
6.现在工作/职业证明
7.其他材料
(二)旅行社代办，以中青旅为例：
澳洲一年基础资料：
1.护照彩色复印件
2.照片
3.身份证彩色复印件
4.户口本彩色复印件
5.在职人员提供工作单位准假信
6.公司法人提供营业执照副本复印件及年纳税证明
7.退休人员提供退休证复印件
8.无业/自由职业个人情况说明书或者出资证明。
9.在校学生：正常学期内出行：准假证明使用学校正规抬头纸打印，内容全部为英文，并加盖学校公章;假期间出行：提供清晰的整本学生证复印件
10.财力要求：
A. 近半年银行流水单余额不少于5万元人民币(非临时性一/多笔存入，建议您最好提供工资卡对账单);
B. 5万人民币以上存款证明(无需冻结);
C. 5万人民币以上理财证明(基金、国债等)
D. 需提供能证明月工资收入的社保及纳税证明(基础套餐必须提供，其他套餐无需提供)
11.75周以上老人(包括在旅行计划中在澳洲停留最后一天满75岁者)需提供：体检及境外保险原件。75岁以上老人接到使馆通知后需到指定体检机构进行体检，并提供境外健康保险单。
签证申请中心提供给申请人的打印的付款小票上就有查询签证处理进度的凭证号。在签证申请中心的官网可输入凭证号和申请人个人信息即可查询进度。只要是票据持有者，不存在没有单号的说法。
网签的合同都是去房管局备案的，都是有法律效力的，开发商不开发票可以去沟通，实在不行去上级单位投诉。
纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）提供旅游服务，向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用开具增值税普通发票；以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用后的余额开具增值税专用发票。
第一种情况：自己去签证申请中心办理
第一步：确定签证类型，并准备好本站列出的签证所需资料。
第二步：预约采集生物信息。点击进入预约
第三步：到就近的加拿大签证中心递交申请。
- 工作时间：周一至周五 08:00-16:00。
第四步：缴纳签证申请费以及生物信息采集费用（如适用），请参考IRCC网站支付您的费用中的指南。并等待签证结果。
目前访问签证的审理周期一般为3-4周，学生和工作则需要3个月左右。在签证中心柜台提交申请，申请受理费只接受人民币现金付款，请根据您的签证类别，准备相应的现金申请受理费用。
第二种情况：在线申请
在线申请加拿大签证需要登陆加拿大移民局官网来申请：
第一步：登陆加拿大移民局官网并填写调查问卷；(点击进入CIC网站在线申请签证)
第二步：注册GCKey账户并填写账户的问题；
第三步：在线上传您的申请材料和纸质照片的原始扫描件电子版，并在线支付100加元的签证费用。
这里重点提示一下各位申请人，一定是纸质照片与申请材料同介质设备的原始扫描件电子版。简单理解就是你必须要在国内专业枫叶卡照相馆拍摄无任何修改的2张纸质版照片，与你的申请材料原始件一起用同一台扫描仪扫描出来的电子版行上传，据移民专家说照片标准的通过很快，照片不标准的需要等待很长时间，这所有手续中，2张纸质照片要求非常高，一般照相馆拍的几乎无法通过。在国内的申请人，所需照片无论是办理加拿大签证照片还是加拿大枫叶卡，建议去国内最专业的枫叶卡照相馆北京那家梨园照相馆去拍，那里拍摄的枫叶卡照片闻名国内外，通过率百分百，这样会省很多时间和金钱的哦。
第四步：预约到签证中心采集生物信息。被要求提供生物信息的申请人在在线申请成功后会收到一份需要提交生物信息的通知信（简称BIL）.收到BIL后，您需要前往签证申请中心来完成生物信息采集。
第五步：
请确保您根据您的预约时间提前十五分钟到达签证中心。
请携带您的护照原件，预约信以及生物信息要求信。
生物信息采集完成后，您将会收到一份收据证明您已经在签证申请中心完成了您的生物信息采集。
第六步：
一旦您的签证申请有了结果，您将会通过邮件收到一封要求提交护照的通知信。如果您不能确定是否是IRCC发送给您的，您可通过您的MyCIC账户来查看进度更新。
在签证申请中心递交护照时，您需要携带护照原件，护照提交通知信。
第三种情况：邮寄递交
签证中心仅接受合法居住在中国境内的申请人的邮寄申请和汇款。签证申请中心不接受来自国外邮寄的签证申请。
邮寄申请的客人请查看邮寄的流程和支付服务费用的账户：邮寄递交申请加拿大签证的流程详解。
以下是邮寄申请的流程：
第一步： 确认签证类型。
根据确定的签证类型下载材料清单并根据清单要求准备您的申请材料。在您确认完成所需要的材料后，打印材料清单并签字。
第二步：申请人需将签证费用和指纹采集费用汇至指定银行账户。
按照IRCC网站的指示支付加拿大政府费用及生物信息采集费（如适用）。如果您需要提供生物信息，采集生物识别信息的费用为CAD $85（单人），其中已包含签证中心的签证申请服务费和纸质申请辅助服务费，但此费用不包括其他服务项目。
对于无法进行在线支付的申请人，加拿大签证申请中心提供附加有偿服务，申请人可以在中心现金支付。请将IRCC支付系统生成的加拿大政府费用支付证明以及发票一并交给申请人。
第三步： 申请人只能通过中国邮政（EMS）邮寄申请。
在您邮寄申请时，请您确认包裹中包括以下文件：
- 完整并签字的材料清单和申请表格（必须提供：邮箱地址/二维条形码在主申请表第五页）
- 支持性材料
- 汇款凭证副本
- 一张写明回邮地址及邮编的标签纸（中国大陆），中心会通过中国邮政（EMS）寄回您的申请结果。
第四步：
如签证申请中心在当日13:00之前收到邮寄申请并确认支付费用无误，则此申请会在下一个工作日由签证申请中心递送给加拿大大使馆/总领馆审理。如签证申请中心在当日13:00之后收到快递材料并确认支付费用无误，则此签证申请将会在收到后第二个工作日由签证申请中心递送给加拿大大使馆/总领馆审理。
第五步：
请您确认您所提供的材料清单明确体现您所递交的原件，如有不符，中心会及时通过电话以及电子邮件联系核实。
第六步：
中心只能受理汇款准确无误和材料齐全的邮寄申请。如果您的汇款不正确以及必须的材料不完整，中心将会通过电话/电子邮件通知您，说明进一步流程。期间中心将保留您的汇款和材料10个工作日，之后我们会将您的申请以及汇款退回。
第七步：
签证申请中心将会出具申请费用收据，并会将收据原件放入返还资料信封中返还给申请人。同时申请中心会将收据/申请号码通过电子邮件发送至申请人邮箱以便用于申请人在线查询申请进度。
第八步：
如果返还您的信封投递失败被EMS退回，中心会保留您的申请30天， 之后中心会将您的申请交由使馆/总领馆处理。
第九步：
请在提交您的申请之前参考网页右边部分“重要消息及通知”，以获取最新信息。
邮寄申请请注意：
一旦您收到一份生物识别信息采集通知信，请确保您于10个工作日内完成预约并到达您寄送申请的签证中心采集生物识别信息。
无论采取哪种方式申请签证，您都需要先准备好材料，请点击这里查看加拿大签证所需材料。
首付付掉没有拿到合同和发票有2个可能：
1、开发商手续不齐全，办不出来，非法出售
2、售楼处需要把材料送到公司总部盖章，一般一周内会通知你去拿
