拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
在日本租房时，首先要明确租房需求以及目前持有的日本签证类型等。
然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。
确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查（身份的真实性、合法性，按时缴纳房租的经济能力等）后支付租房初期费用。
最后在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。
1.递交退房申请时须要联系公寓的经营管理会社，再根据不同会社的流程完成退房手续，一般是提前一到两个月联系。（契约书上有明确的记载公寓的经营管理会社的名称以及联络方式，谷歌上也可以查到电话及地址，同时提前退房的流程，要求和费用也有清楚记载）
2. 一般在申请退房日期的前三天内，管理会社会派人来检查房屋的折旧与损坏情况，并且折算出折旧费用，此时应尽量还原房屋最初的状态，不能遗留私人物品，否则会产生垃圾处理费用。
3.提前退房属于破坏合约行为，应该按照合约规定支付一定的费用，一般正规的管理会社不会没有根据的向租客提出费用申请。
4一般是提前一到两个月联系公寓的管理会社。（契约书上有明确的记载公寓的经营管理会社的名称以及联络方式，谷歌上也可以查到电话及地址，同时提前退房的流程，要求和费用也有清楚记载）
5.除非中介公司自社的房源，一般中介公司只是中间方，租房合同签约成功以后，中介公司也同时结束交易，不参与之后的问题管理，而退房会社属于公寓经营管理方，入住之后产生的问题都可以跟管理会社（也就是退房会社）反应。
1.日本大使馆一般是不接受电话申述的，你可以发传真试试，但是让领事馆接受你的申述可能性几乎没有；或者跟代办点问问，看看他们能否帮你解释？如果有熟悉的可以找找关系，呵呵。
2.领事馆如果再次给你经济担保人单位打电话，那么千万不要再错过了，说明他们还是想给你签证的；
3.如果在2周时间还是没有补充的调查，那么可能你的材料被发回日本继续审核或直接拒签了；经济担保人的公司2次无人接听电话这种情况，发生拒签的状况比比皆是，如果真的拒签，也建议你不要慌乱，是可以提出再次申请的，重新申请在留再进行换签即可，当然这样可能会打乱你的求学时间规划。
最近领馆也有没有核实成功但延迟发放签证的情况，希望你好运吧！
没影响。
干这种事的中国人太多了，法务省入管局要是连这个都管就不用干别的了。不过还是想说，为了中国人的名声着想，你何不打个电话跟房东或者中介说一下？也不费事。房租补点就补点也没有太多。日本租房中途不租了也不需要违约金。
日本签订租房合约常见是两年期限，只有提前退租才可能发生需要交纳违约金的情况。签订租房合约的时候会有违约金相关设定，具体金额因出租房屋不同而有差异，一般情况下与一到两个月的房屋金额相同。如果不得不违约，可以翻看合同，了解是否需要支付以及需要支付多少金额
