抵押和押金从一般意义上来讲应该没有区别吧。都是出借人实现合约的一种质押方式。
但是通常数额较大的借款都是用财产（一倍或数倍）来抵押；
而押金则是你去使用某一种东西，或者是借用某一种东西，出借方为了保证这个东西完好归还而要求你暂时存放在他那里的小额保证金
区别：
保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。如：在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。
抵押金，需要买家缴纳一定数额的抵押金之后才能成功出价的一种拍卖方式。
抵押金是可以退还贷款人的，其实这个抵押金不是银行收取的，而是代理车贷的车商收的，目的是约束贷款人不违约，只要按时归还贷款，等贷款还款结束就可以取出。
不可以！房子抵押贷款但该房尚有抵押贷款未还，其实银行要求你还清贷款做二次抵押贷款是合理的，但也有一个套路，可能你之前贷款诚信不好，常常没有按时结息至使银行方面对你失去信任，故当你要求二次抵押贷款时正好让你还清欠款与你清案，一般抵押贷款如果你所贷款额度没超过抵押房子总价70％时，你完全可以申请增加贷款额度，不用还之前的贷款可以继续贷。
宾馆押金是怕您在使用宾馆时对屋内的设施进行破坏或者有偷盗行为。先抵押一部分钱款。在您退房时，服务员经过查看验收没有什么问题时，会通知前台把押金退还给您。
如果房间内有东西损坏或丢失，那他们会找您核实情况。有可能会扣压下您的押金。
条件：借款人房贷还清的情况下。 关于房屋贷款保证金： 房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 相关规定：
1、使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。
2、公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。
3、当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。 其他： 1、预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。 2、预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。 3、若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
第一章 总则
第一条 为进一步加强住房公积金按揭贷款保证金管理，防范资金风险，根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《商丘市住房公积金贷款管理办法》、《商丘市住房公积金按揭贷款管理办法》和有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于全市住房公积金按揭贷款业务，开发企业存储的按揭贷款保证金的管理。
第三条 本办法所称按揭贷款保证金（以下简称保证金），是指借款人办理住房公积金按揭贷款时，开发企业根据购房人公积金贷款金额，按照商丘市住房公积金管理委员会规定的比例，在保证金账户中存储的担保资金。
第二章 保证金银行账户的建立与管理
第四条 开发企业向商丘市住房公积金管理中心（以下简称中心）申请楼盘按揭准入并获得批准后，应与中心签订《商丘市住房公积金按揭准入合作协议书》，对保证金银行账户的设立、存储、担保责任、退还等作出明确规定。
第五条 已按揭准入的开发企业，应在国有商业银行开设保证金专管账户，专门办理保证金的存储、核对、退还等相关业务，由中心、保证金开户银行及开发企业共同监管，与中心、保证金开户银行三方签订《商丘市住房公积金按揭贷款保证金监管协议书》，明确各方权利和义务。
第六条 开发企业应在每次贷款发放前，按照贷款金额的一定比例，将保证金存储在保证金账户内。中心在收到保证金开户银行为开发企业出具的保证金存储凭据后，方可发放住房公积金贷款。
第七条 中心应建立保证金台账，并与开发企业、保证金开户银行定期对保证金进行核对，确保账账相符。
第三章 开发企业担保责任
第八条 开发企业为借款人提供担保的期限，为贷款发放之日至全部结清之日止或借款人所购房产办理抵押登记手续止。
第九条 开发企业在担保期间承担偿还贷款连带责任。
第十条 借款人没有按借款合同要求履行偿还贷款义务发生逾期时，中心有权依据《商丘市住房公积金按揭准入合作协议书》和《商丘市住房公积金按揭贷款保证金监管协议书》的内容，从开发企业存储的保证金中划转逾期部分或提前解除借款合同，划转相应金额用于偿还剩余贷款本金、拖欠利息及相关费用。
第十一条 如因本办法第十条原因或被法院执行等其他原因，造成保证金账户余额低于住房公积金按揭贷款余额的一定比例时，开发企业应及时补足相应金额的保证金，期间中心应暂停办理该楼盘的住房公积金贷款业务。
第四章 保证金的退还
第十二条 开发企业符合下列条件之一的，可向中心申请退还保证金：
（一）在贷款担保期间借款人贷款已全部还清；
（二）借款人所购房产已办理抵押登记手续。
第十三条 中心在受理退还保证金时，对符合退还条件的，应在七个工作日内办结退还审批手续。
第五章 保证金监督管理
第十四条 未经中心批准，开发企业及保证金开户银行不得擅自动用和处置保证金，不得用保证金为任何单位或个人提供任何形式的经济担保、抵押或者清偿债务。
第十五条 开发企业出具虚假材料骗取中心退还保证金的，中心有权依法追回所退还金额。
第十六条 中心工作人员不得在保证金业务中侵犯开发企业合法权益。
第十七条 中心工作人员如发生玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的，将依法给予行政处分；触犯法律的，移交司法机关处理。
第六章 附则
第十八条 本办法由商丘市住房公积金管理中心负责解释。第十九条 本办法2018年1月1日起实施。
1、首先退贷款保证金必须在一定的条件下，不满足的话不仅不能退，保证金还会有损失，这笔钱是由银行退还。
2、退保证金必须在购房者把全部的房贷都还清以后，去银行办理结清手续，拿他项权证等资料去房管局拿房产证，并且在银行办理抵押后，这笔钱财可以退给开发商。
3、开发商可以及时跟进，收到这笔退回的保证金以后，需要在七个工作日内退还给购房者，购房者携带房屋相关凭证去领取。
