加拿大留学签证是出国留学的必要条件，但是自己申请也很难的，在申请加拿大签证的过程中，诚实是很重要的一个因素，加拿大使馆尤其看重第一次材料的真实性。留学英国的签证率为90%，而加拿大的签证申请率仅为60%-65%。这是因为英国把教育当作产业来投资，欢迎国外留学生，而加拿大认为教育旨在培养人才，所以在对留学申请人的挑选上慎之又慎，因此，签证官在审核材料的时候非常注重材料的真实性，从而控制留学生中的移民倾向。另外一点就是在准备材料时一定要注意：使馆的要求的材料一定要准备的充分到位，不要求的一定不要盲目的添加，不能胡乱提供你自己认为觉得非常重要的材料。有时提供一些有力的辅助材料会为签证的申请增加有利因素，但是最好经过专家的咨询之后再决定提供哪些材料有利，哪些反而会适得其反。申请加拿大留学资金担保是至关重要的，也是学生能否获签的关键所在，但是否钱越多越好呢？答案是否定的。而能证明这些资金的来源和历史记录占重要地位，起决定性作用。有的学生家庭真是非常富有，资金担保有百万之多，但一没有来源、二没有存款历史，只有一张银行存单，而且历史只有短短的几个月，具有这样经济担保的学生申请加拿大留学，很不幸就遭到拒签了，结果真是令人为之扼腕叹惜。因为你不能使签证官相信，你们家的确有经济实力支付你在加拿大所有的诸如学费、生活费、食宿费、保险费等费用，这也是个很大的问题。如果你还有疑问可以参考 青年旅行社高端签证部，我女朋友去加拿大也是挺不顺利的，找的中介被拒了好几次，后来实在没办法找的他们，主要听说他们和使馆有关系，没想到办证确实挺快的。但就是价格太高，这点不爽。总之对于加拿大签证一定就要要多准备。
东方国际不同留学国家方向收取的留学中介费都不一样，英联邦国家一般是¥8000。美国和加拿大方向一般是¥20,000。波兰，匈牙利这样的欧洲国家一般是¥9000。
如果是留学加拿大，DIY的话基本不花钱 ，因为所有的事情包括申请以及陈述还有保证自己还有签证等等都需要自己面对，唯一的费用就是办证工本费等，大概三千左右。但风险就是不能保证你自己的资料和陈述能够打动招生官以及签证官。
而中介发挥的作用则是将你很好的包装，并尽量帮你拿到签证，这也是决定你能否出去的关键。中介费一般在两万至三万元。
希望帮到你。
签证证明需要大概10万人民币左右 你必须证明你有足够资金担负在加拿大居住的费用。目前要求一年最少一万加币。反映至少十二个月资金累计历史的证明，要求如下：
日期为最近两个月内的现实现有可用资金的存款证明原件；
存单原件及/或存着原件；
以及房产证原件、车辆等级证原件；
资金来源的书面说明。
其他形式资产的相关文件、如股市账户、商业交易文件及房地产交易文件，虽然不能替代上述所需文件，但可以附于申请内。若无法提供文件证明，申请人也可以提供一份书面说明。
学生签证最常见的拒签理由：
① 签证官不相信申请人能够支付在加拿大学习及生活的基本开支；
② 签证官不相信申请人会在签证到期后按时离境。
所以围绕这两点检查资金证明材料、学习计划。
申请加拿大签证资产证明材料主要是要提供近半年的活期流水账单，账单余额要求5W或者以上，至少要能体现可以支付这次出行的费用。冻结的存款证明不是必须提供的资料，可以作为辅助材料来提供，使馆对于金额没有硬性的规定，正常3W或者以上即可，冻结时间至少3个月。另外，如果自己名下还有固定资产（如车、房）也可以提供，这样有助于签证出签。
个人申请加拿大签证的费用分两部分：
1、使馆的签证费用。
2、签证中心的服务费。
举例：以申请旅游签证为例，如果是自己去签证中心办理的，您的加拿大签证费用为100加币，由于签证中心要收取服务费46.11加币，所以您需要支付的加拿大签证费用总共为146.11加币。如果是邮寄申请的，还需要交纳每本护照快递费46.1元人民币。
申请加拿大签证约需1242.3元人民币。自今年11月2日起，加拿大签证中心要求申请签证必须办理邮寄，快递费由之前的46.1元/本，上涨至72.9元/本；加上540元的签证申请费以及199.4元的服务费，在没有进行生物识别信息采集之前，申请加拿大签证的费用为812.3元。 注意事项：根据申请人资料不同，签证官也有可能只给单次签证。
签证官会根据申请人递交资料的情况，申请人有可能获得与护照有效期相同的多次签证，最长达10年，停留日期最多为180天。
财力不多加拿大签证也能办。办枪证不是按个人的财力大小来决定的，如果你需要去加拿大符合各项条件就行了，不需要你有多少的财产
、购买期间费用
1. 海外买家税
如果您不持有加拿大护照，或者还不是永久居民（PR），那需要准备房价的15%或者20%的费用。
温哥华:收取数额20%，退税要求：交房后1年内必须移民成功，才能申请退税,读书或工作状态均不可以申请。
多伦多：收取数额15%，退税要求：在安省购房后,工作1年/高校Fulltime读书2年/ 4年内拿到移民身份，之后即可申请税。另外，在房产交易时,买家必须是学习或工作状态。
除此之外，两地均要求:所购房产必须作为Principal Residence ,即买家必须自住,不能出租。
2. 律师费
通常的律师费是在三、五百到八、九百之间，商业楼宇更多。有的律师会给你一个全包的价格,大约$1000-$1300.
3. 土地转让税
按照所在城市的不同，需要准备房价的1.5% - 3%的土地转让费（转让税有一套很复杂的公式来算，大家只要记住简单的大约是1.5% - 3%即可）多伦多市内是3%多伦多市外是1.5% （包括万锦，列支文山，奥克维尔，等）
如果买家是第一次买房，又是持有加拿大护照，或者永久居民（PR），可以退税。在多伦多市内最多$8,475，在多伦多市外退最多$4,000。具体金额到时候律师会帮忙算清楚。
4.商品购置消费税
如果购房者买的是全新的房子，须缴纳约为7%的商品购置消费税，如房价在35万加元以下，大约可享受36%的免税。
5.产权证书费用
如果售房者不支付产权证书费用的话，那么你就不得不自己支付了，这部分费用大约在$1000-2000之间。
6.房屋检查费
由买主付，价钱根据房价而定，从$300-$500甚至更高，房价越高检查费越贵。
二、银行贷款期间花费
1.房屋保险及家庭财产保险
每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2%，保费的计算取决于房龄，房子的状况、所处的区域、自住还是出租、保单覆盖的范围以及房主过去是否索赔等因素。
如果你需要贷款购买房屋，所有贷款机构都会要求你购买房屋保险，尤其是火险，并在交房日当天生效，否则你拿不到贷款的款项。
2.房屋评估费
所谓房屋评估费就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在$150-$350。
3.抵押贷款保险费
如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，约为0.75%-3.75%，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。
4.首付款
加拿大买房可以向银行贷款，但首期款要自己先付。通常是房价的20%，对于没有工作的新移民，这是最少的，而且通常会要求30%，不同的银行有不同的规定。
如果你有一份很好的工作，最低可降到5%，但你必须购买加拿大按揭贷款保险计划或GE按揭保险，根据贷款金额和首期付款比例计算保险费，费用一般在数千元。保险费加在贷款金额中分期支付，首期要在交屋的前几天准备好。
三、持有期花费
1.物业税/土地税
当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%-0.6%。
2.物业管理费
物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺，新房较低，旧房较贵，一般共管公寓需支付，独立屋一般无此项费用。
四、出租(Rent)花费
1.房屋出租管理费
投资者业主可以根据自身情况来决定如何出租房屋，一般，长期居住在加拿大的业主会选择自己寻找租客；而短期或是不经常居住的业主则会委托房屋托管公司代为管理并进行出租，费用主要按房型和面积而定，月收费由$100-$400不等。
2.所得税
在加拿大，租金收入属于需报税收入，拥有出租房地产的纳税人应该每年都申报所得。按照2013加拿大联邦税收规定，所得税率按年收入分级，最低为15%，最高为29%，而各省个人所得税税率有异。
加拿大签证B1是指商务签证，V1是指旅游观光/探亲签证。以前加拿大旅游签证包含了商务签证的种类，所以只有V1，后来将商务签证单独分出来叫B1。但是在实际应用中，这两个签证种类可以混用，不会造成任何困惑。
加拿大B1签证：B1签证，短期商务旅行签证，颁发给赴加从事短期商务活动、参加科技/教育/专业/商务领域的会议、处置房产或洽谈合同的申请人。
加拿大V1签证：V1签证颁发给赴加休闲/娱乐的申请人，包括旅游观光、探亲访友、医疗以及其他联谊、社交或服务性质的活动。
无论申请了B1或V1，申请人都要能够证明自己符合下述条件：1、赴加目的是短期访问，比如参加商务/休闲/医疗活动。2、计划在加停留的时间有限且确定。3、有足够资金来支付在加停留期间的所有开销。4、在加拿大境外有居所并具有牢固的社会、经济联系，能够确保在赴加行程结束后如期返回。
申请流程：自己去签证申请中心办理。第一步：确定签证类型，并准备好本站列出的签证所需资料。第二步：到就近的加拿大签证中心递交申请，不需要预约，也不需要面试。第三步：交费，等待签证结果。目前访问签证的审理周期一般为3-4周。在签证中心柜台提交申请，申请受理费只接受人民币现金付款，请根据您的签证类别，准备相应的现金申请受理费用。
