泰国不是移民国家，买房不能入泰国国籍，也不能获得永久居留权（绿卡）。和泰国人结婚，就可以办结婚签证，两年后可以申请绿卡。
在泰国，年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：
1) 年龄满50岁。
2) 中国无犯罪记录证明。
3) 在泰国购置过一套房产。
4) 80 万泰铢存款， 约为 16 万人民币。
签证到期前均可申请延期。建议不要过早办理续签，因为续签的日期是以拿到续签证的那一天开始计算。
泰国的旅游签证可以一直续签。
在泰国，旅游签证可以入境一次或多次，单次旅游签证有效期3个月，停留期30天;多次旅游签证有效期6个月，停留期60天。如果申请人员觉得时间不够用，可在签证有效期到期前申请延长，一般可以延长30天。这个申请续签的次数没有限制。
泰国驻华使馆告，泰方将于2021年9月27日起对赴泰中国公民实施电子签证。实施后，中国境内签证申请人无需向泰国驻华使领馆递交护照和相关纸质版签证资料，只需在线申请即可。签证一经批准，系统将自动向签证申请人发送电子签证证明信，申请人可凭提前打印的电子签证证明信入出境。泰国驻华使领馆将于2021年9月17日起停止受理贴纸签证申请，9月23日后原则上停止批准和签发贴纸签证。9月23日至27日暂停现行网上签证预约服务，直至泰国时间2021年9月27日6时电子签证新系统正式运营。
这个签证能停多久，主要看你办的签证类型。我回答你主要按旅游签证为主。
1、2015年11月13日起，分为两类：单次往返旅游签证，有效期3个月，停留时间不超过60天/次；多次往返旅游签证，有效期6个月，停留时间不超过60天/次2、办理落地签入境泰国，2017年8月前费用为1000泰铢，可停留15天。
3、另外还有 商务签证、工作签证、多次往返签证、外交签证等 。停留时间不等
目前2022年最长旅游签证可以停留60天，如果超出60天的话一定在签证有效期内去泰国移民局办理延签手续
什么是泰国医疗签证。泰国医疗签证是允许持有人在泰国居留一年的时间用于接受治疗。泰国政府开始接受中国游客通过申请泰国医疗签证入境进行跨境医疗旅游以来，每个月都有非常多的中国患者提出申请到杰特宁医院做试管婴儿。目前办理医疗签证的申请者大多是有计划赴泰试管的家庭，办理医疗签证需要邀请函、批文、医生证明等近20项文件。
入境次数：单次
可停留天数：90日
签证有效期：3个月
二、所需材料
中方资料：
1、护照原件（有效期不少于6个月）
2、2寸白底照片
3、中英文版的签证申请表
4、5万存款证明（根据不同的领馆要求，有的会要求冻结3个月）；
5、国内三甲医院的医疗证明中英文版（需指定去泰国治疗）；
6、真实的英文机票行程单(直飞泰国航班,出票前请先行与我司客服确认,请勿提前出票付款)
7、10W美金保额保险单
泰方资料（可提供电子版）
1、泰方医院邀请信
（任何一家泰国有资质的医院，如杰特宁，康民医院，三美泰，曼谷医院，bnh医院，都能出具医院邀请函申请办理，但是要擦亮眼睛，必须是泰国政府规定执行AHQ计划的医院审批通过的医院名单内，普通的写字楼门面诊所，是没有资质申请签证的。）
2、泰国卫生部批文
3、泰国医院营业执照复印件签字盖章
4、泰国医院法人身份证复印件签字盖章
5、泰方医院行医资质复印件签字盖章
6、泰国医院全额付款收据
7、泰方紧急联系人、电话、地址
注意：每人只可递交一家医院申请，一旦您的材料被提交到卫生部，重复提交医院申请会留有（不良）记录，影响批复速度，甚至不予批准，如果需要转院，要先提交撤销送卫生部的记录，才能重新提交（新医院）的申请材料！！所以申请签证的时候需要谨慎哦，争取一次性成功拿到医疗签证。
三、拿到签证、通行证后，准备好以下资料准备出发。
1、有效的护照和签证
2、填写完整的入境声明书Declaration Form（领事馆会发）
3、航班起飞72小时内办理的英文版“核酸检测报告”（RT-PRC COVID Free with Lab test and RT-PCR method）以上检测方法需要在检查报告中。
4、航班起飞72小时内办理的英文版“适飞证明（Fit to fly）”
5、泰国入境通行证
6、中英文版或者中泰文版医疗保险保单（可在泰国使用，涵盖新冠肺炎疾病治疗费用并保额不低于10万美金）
7、AOT Airports application （手机应用程序搜索”AOT”移动应用程序，记录信息、监测健康迹象和症状，直到完成检疫或自我监测期）
8、填写完整的出入境健康申明卡（海关，到时再拿表填写）
9、填写完整的健康调查问卷T.8表格
四、样本参考：
泰国卫生部批文样例参考：
赴泰诊断证明（中国内医院提供～中英文版本都要），样例：
泰国10年签证申请资料
在中国可准备的资料：
1、护照（有效期超过18个月）
2、3份签证申请表格
3、3张申请人6个月内的照片（4*6厘米）
4、个人信息表格
5、银行出具的存款证明复印件，个人存款不少于16万人民币；或者是个人月收入证明原件，个人月收入不少于1万元人民币
6、无犯罪证明，由户口所在地的派出所开具（有效期是3个月），并在公证处进行公证（开好后，拿到可以办理涉外公证的代理处，去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证。公证要翻译成泰文，泰国大使馆只认准泰文文件，整个过程大概2个星期）。
7、医院开的体检证明（有效期是3个月），并在公证处进行公证。
8、结婚证。如果陪同前往的配偶不适用“O-A”类（长期停留）签证，则认为是“O”类临时停留签证。但必须提供结婚证，并在公证处得到公证。
在泰国可准备的资料：
1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件
2、无犯罪证明到泰国外交部认证
3、泰国医院开的体检证明（3个月有效）
4、护照原件及复印件（首页，签证页，入境页）
5、需在泰国的任何一家银行开户，且汇入80万泰铢（约16万人民币），存3个月，3个月到期后到银行开存款证明，同时更新存折记录，银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一
去泰国做试管婴儿之前必须先准备好以下几样证件，才可以前往泰国做试管婴儿。
护照+签证+结婚证
护照
飞泰国前须有护照，到户口所在地的公安局出入境窗口即可办理（一般 15 个工作日），护照有效期是 10年，办签证要求护照有效期最少为6个月。如不足6个月就买不了机票，需要重新办新护照。
签证
有护照后还需要办理泰国签证。泰国旅游签证一般当次有效，有效期 90 天，到泰国机场后，入境时泰国海关一般允许您在泰国呆 60 天。办理签证一般需要 7 个工作日，加上证件快递的时间，建议提前 15-20 天办理。时间不够急需马上到泰国的朋友也可以办落地签证，但是这种签证只允许在泰国停留15 天。
签证类型
旅游签（有效期90天，可在泰国待60天）
落地签（可在泰国待15天）
回头签（飞到泰国后在签证有效期内如需要回国并再到泰国可办）
结婚证
原则上要去必须要有结婚证的，可据我所知，目前部分泰国试管婴儿医院，并没有强制性要求提供。
之前，泰国对包含中国在内的22国公民免旅游签证费而被很多公民误认为免签，其实不然。签证还是需要办理的，免签证费用而已。
近几年，泰国旅游局也一直透露将要和中国签署免签协议，但因政局原因，现在中泰还未签署普通护照免签协议，所以中国公民赴泰国仍需要办理签证。
目前，泰国对中国公民并不免签，而实行落地签政策，意味着中国公民前往泰国多了一种获得签证的方式。申请者可通过办理落地签和贴纸签证两种方式入境泰国，但由于落地签出签时间不稳定，为了避免耽误行程建议提前办理。
中国对泰国旅游签证，是随时都放开的。
