依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出依据《中华人民共和国民法通则》71条、财产所有权，是指所有人对自己所享有财产的，占有、收益、处分的权利。综上所述，如果店面的房屋所有权人（房东或者又叫出租人）未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托，那么承租人和代签合同的人订立的合同，是存在法律风险的，因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权，代签人没有书面的仅有房东的口头授权，房东是容易反悔的，这将给承租人带来巨大的法律风险，所以，鉴于代签人没有该店面的处置权，无权将该房屋出租，代签人与承租人签订的合同，房东如果不反悔会认可，而如果房东反悔，而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权，对承租人来说就是极其不利的所以，如果要和代签人订立合同，必须有房东亲笔出具的委托其代签合同并且最好还有代收租金的授权委托，且该授权委托最好经过公证机关的公证
在委托合同、行级合同中，既可以由受托人代表委托人签字，亦可由委托人直接签字。
为避免民事活动中发生争议，即使代理人代表委托人签字，以自己名义或者被代理人名义，最终都应由被代理人签字确认，除非事先出具明确的授权委托书。
关键之处在于受托人以被代理人名义活动，或者以自己名义活动实现委托目的，都应当如实履行委托职责，否则，不适当地，或多或少地违反委托协议的行为，只要委托人不予确认，该行为将不对委托人发生效力，甚至会发生无效后果。
没有效。
双方签订合同，必须是两人亲自到场。有些事情妻子根本就无法代替丈夫。所以妻子带签的合同一般都是无效的。
合同双方都关系着个人的切身利益。里边儿的利害关系，妻子不一定了解很多。有些合同是需要单位法人代表才能签的，而妻子不是单位的法人代表，他就没有这个权利。这样的合同也是无效的。
个人委托书范本委托人：
性别: 身份证号:被委托人: 性别: 身份证编号:本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.委托人
亲属代为委托的必须是近亲属，而刑事诉讼法上的近亲属范围为夫妻、父母、子女、同胞兄弟姐妹；谁委托谁签字。
委托书需要提供委托人和被委托人身份证复印件或者单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证明，委托人与被委托人之间的关系证明，或者委托人所在地居委会推荐函，或者律师事务所、法律服务所函、律师执业证复印件，还需要提供委托人与被委托人签订的委托代理协议。
委托签就是委托别人的证据，或别人委托的证据。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。
但是如果受托人没有签字的，受托人向有第三人出示委托书的行为也可以视为对委托的认可，委托开始发生效力，如没有出示则受托人可以随时解除委托。
作为委托人而言，如要确保委托事项，则最好签订委托协议，并要求委托人在委托书上签字，以免留下纠纷隐患。
