特区民宿的正式名称被定为【国家战略特别区域外国人住宿设施经营事业】
对于逐日渐增的外国观光客，住宿设施提供明显不足，以部分区域(国家战略特区)允许开放民宿。
大阪整体被列为国家战略特区，可以提供闲置房或者公寓其中一间成为住宿设施。
尤其是大阪，由于条例的放宽，所以比其他国家战略特区更容易取得环境的认证。
但是，事实上没有得到政府认证的“非法民宿”也有很多。这种非法民宿是违反旅馆业法的，从今以后会对非法民宿进行严惩。
而且，由于没有进行适当的处理，会因为有噪音的问题和垃圾的问题等引起纠纷的可能性。
为了得到政府的批准，有必要进行对周边居民的说明、防火设备的维修、垃圾的处理方法以及多语言化应对等最低限度的应对方式。
所以无论在法律上还是在企业上，都必须向政府进行申请认证。
认证的条件将会被放宽，提交手续会很繁琐，所以认定的工作量及时间大概是2个月。
如果您委托东宁地产来申请许可证，那么从现场调查到获取民宿证，这一切过程我们都会替您进行办理。
经营者们可以继续专心地办理个人事情。
从请求到获取民宿许可证的过程
首先请打电话或者发邮箱给我们，之后我们来交流一下之后的细节。
在交流过程当中我们会向物主们提出房屋的图纸，房地产登记滕本，物主买房时签约的资料，这样我们互相讲解时会方便一些。实际上我们还会去现场看一下房屋。
以下是获取民宿证的过程
①事前调差(判断房屋是否能做民宿)
②消防法例适合通知书申请需要准备(调查后，房屋的某些地方没有达到消防基准的情况下房主需要自费改装)
③消防署会去房屋现场调查(没有问题的话就可以获取消防法例适合通知书)
④为了获得特区民宿的许可，有必要与合格的一般废物经销商和工业废物经销商签订合同。我们将收集的资料制作文件，向邻居申请解释。
⑤将资料递交保健所
⑥保健所会去现场调差有没有不合格的地方
⑦保健所现场调查及格后回获取许可证
日本投资经营管理签证顾名思义，是要在日本经营企业，那作为企业进行正常的经营，是要有营业场所的，就跟国内的办公地址是一样的，如果已经有好的经营项目，办公地址是可以租的，未必一定要购买。在日本已经有房产，可以作为公司的固定的办公地点申请经营管理签证。除此之外，持有的日本房产也可以做民宿运营，来达到申请经营管理签证的条件，目前大多数在申请日本经营管理签证的时候购买的房产都是用作民宿经营项目来申请。
日本入管局（）为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。要求申请人在日本设立公司（株式会社），建议注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种，就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为1年，后期根据公司经营状况给予1年或3年或5年的续签。连续住满5年可申请日本归化（国籍），住满10年可申请永住（绿卡）。
