西班牙房产为永久产权，在获得黄金签证前可以进行出租。西班牙黄金居留签证没有在西班牙居住最短时限的要求，只要求在有效期内入境一次，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。
申请扎根.有证据证明在居住西班牙满3年就可以申请扎根.不过眼下西班牙申请扎根成功几率非常非常低.
或者找了有居留的或者西班牙籍的结婚来获取,
1.首先，我们先来说说“绿卡”。“绿卡”对应的身份是“永久居留权”，“绿卡”一词起源于美国，因为美国早期的永久居留卡就是一张绿色的小卡片，而发展至今，“绿卡”已经被延伸为“永久居留权”的含义，我们也会习惯性将所有国家的永久居留权称为“绿卡”。在取得“绿卡”前的移民过程中，很多国家一般会先发放“居留卡”或“临时绿卡”，持居留卡满足一定条件后，可升级为绿卡籍“永久居留卡”。
2.其次，我们再来说说“永居”，和绿卡很相似，永居卡也是永久居住权，而且申请永居是欧洲移民热推的项目，这个在欧洲移民项目中听得特别多，但永居也不是入籍，申请人仍然可以保持原有国的国籍身份，但申请人能够永久居住在永居卡的签发国。但不同于绿卡，永居卡不需要再次续签，没有期限。欧洲希腊、葡萄牙、西班牙等国家开放了购房送永居的移民项目，初步移民获取长期签证，后转为永居，达到一定的入籍条件便可申请成为公民身份。
满足了以下条件，5年内在西班牙居住满4年零2个月，且每年居住至少183天，即可获得永居身份(绿卡)。
西班牙移民申请条件：
主申请人年满18岁，无犯罪记录;已购买健康保险;能够提供经济来源证明;
投资50万欧或以上价格房产;
房产类型：民用住宅、商业用房、土地等类型不限;
房产数量：一套或多套总价为50万;合买一套，平均每家50万欧。
满足1+2+5+5…可续签居留许可条件。
葡萄牙申请条件如下：
1) 主申请人年满18岁
2) 投资房产28万欧元或以上，投资期5年
3) 提供生活保障证明：约6000欧元/每人
4) 无犯罪记录
持有葡萄牙黄金居留身份满5年符合条件可以申请转永居。
居留卡免签的国家有
欧盟地区：奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、捷克、丹麦及其领土、爱沙尼亚、芬兰、法国及其领土、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马其顿、荷兰及其领土、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国。
其他地区：阿尔巴尼亚、道尔、波斯尼亚和黑塞哥维那、冰岛、列支敦士登、摩尔多瓦、摩纳哥、黑山、挪威、圣马力诺、塞尔维亚、瑞士、乌克兰、梵蒂冈。
